Aller directement au contenu
Logo de Van der Mast Makelaardij

Lenaertsstraat 7

4724AL Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Steenbergen

Galerie de photos

Lenaertsstraat 7 Wouw
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige dorp Wouw staat deze leuke vrijstaande woning met een ruime, diepe tuin, garage en volop uitbouwmogelijkheden. Een fijn huis met een prettige indeling, veel licht en de vrijheid om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren of uit te breiden. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur, al zal je in de praktijk waarschijnlijk vaak gezellig achterom gaan, kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een handige kelderkast, een hangtoilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt één grote, sfeervolle ruimte die geheel naar eigen inzicht is in te delen. Dubbele tuindeuren zorgen voor het binnen buiten gevoel dat bijdraagt aan een huiselijk familie gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en draagt bij aan het open en huiselijke karakter van de woning. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi oven- en biedt een prettige werk- en leefruimte. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel (2022) en dankzij het geïsoleerde dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping uitstekend worden omgevormd tot een extra gebruiks- of slaapkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy en zon. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang aan de linkerzijde van de woning en via de garage aan de rechterzijde. In de tuin staat een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van elektra en dubbele deuren, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Een fijne vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een prettige ligging — een ideale basis om hier echt jouw thuis van te maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Ruime tuin op het westen - Garage met elektra en dubbele deuren - Rolluiken - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden Wouw is een aantrekkelijk en levendig dorp in de gemeente Roosendaal, gelegen in het westen van Noord-Brabant. Met circa 4.800 inwoners biedt het dorp een prettige combinatie van rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap. De ligging nabij Roosendaal en Bergen op Zoom, de zeer nabijgelegen snelweg A58 en het populaire Designer Outlet Roosendaal (Rosada) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, terwijl het dorp zijn authentieke en gemoedelijke karakter behoudt. In het dorp zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig die zorgen voor dagelijks gemak. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, aangevuld met onder andere een bakker, speciaalzaken en dienstverlenende ondernemingen. Het compacte dorpscentrum maakt dat veel voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Wouw over verschillende zorg- en welzijnsfaciliteiten, waaronder een huisartsenpraktijk, een apotheek en fysiotherapie, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. Wouw is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het dorp beschikt over meerdere onderwijsvoorzieningen, waaronder KPO Kindcentrum De Stappen en Kindcentrum De Baayaert. Beide kindcentra bieden onderwijs en opvang voor kinderen van 0 tot 12 jaar in een veilige en stimulerende omgeving, waarbij aandacht is voor de brede ontwikkeling van het kind en een vertrouwde dorpssfeer. Ook om te sporten ben je in Wouw op de juiste stek, een levendige voetbal en tennisvereniging alsmede een sporthal laten je ook in dat opzicht genieten. De historische Sint-Lambertuskerk vormt een herkenbaar middelpunt in het dorp en onderstreept het rijke verleden van Wouw. Dit historische karakter gaat hand in hand met een actief dorpsleven en een sterke onderlinge betrokkenheid van de inwoners. Op korte afstand van het dorp liggen de uitgestrekte bossen van de Wouwse Plantage, onderdeel van het landschap van de Brabantse Wal. Dit groene natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. De combinatie van natuur, complete voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van Rosada maakt Wouw tot een prettige en veelzijdige woonomgeving voor jong en oud. Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
265 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.