Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Mast Makelaardij

Lenaertsstraat 7

4724AL Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.044

Galería de fotos

Lenaertsstraat 7 Wouw
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige dorp Wouw staat deze leuke vrijstaande woning met een ruime, diepe tuin, garage en volop uitbouwmogelijkheden. Een fijn huis met een prettige indeling, veel licht en de vrijheid om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren of uit te breiden. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur, al zal je in de praktijk waarschijnlijk vaak gezellig achterom gaan, kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een handige kelderkast, een hangtoilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt één grote, sfeervolle ruimte die geheel naar eigen inzicht is in te delen. Dubbele tuindeuren zorgen voor het binnen buiten gevoel dat bijdraagt aan een huiselijk familie gevoel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en draagt bij aan het open en huiselijke karakter van de woning. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi oven- en biedt een prettige werk- en leefruimte. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel (2022) en dankzij het geïsoleerde dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping uitstekend worden omgevormd tot een extra gebruiks- of slaapkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy en zon. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang aan de linkerzijde van de woning en via de garage aan de rechterzijde. In de tuin staat een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van elektra en dubbele deuren, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Een fijne vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een prettige ligging — een ideale basis om hier echt jouw thuis van te maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Ruime tuin op het westen - Garage met elektra en dubbele deuren - Rolluiken - Uitbouw- en uitbreidingsmogelijkheden Wouw is een aantrekkelijk en levendig dorp in de gemeente Roosendaal, gelegen in het westen van Noord-Brabant. Met circa 4.800 inwoners biedt het dorp een prettige combinatie van rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap. De ligging nabij Roosendaal en Bergen op Zoom, de zeer nabijgelegen snelweg A58 en het populaire Designer Outlet Roosendaal (Rosada) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, terwijl het dorp zijn authentieke en gemoedelijke karakter behoudt. In het dorp zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig die zorgen voor dagelijks gemak. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, aangevuld met onder andere een bakker, speciaalzaken en dienstverlenende ondernemingen. Het compacte dorpscentrum maakt dat veel voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Wouw over verschillende zorg- en welzijnsfaciliteiten, waaronder een huisartsenpraktijk, een apotheek en fysiotherapie, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos woonklimaat. Wouw is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het dorp beschikt over meerdere onderwijsvoorzieningen, waaronder KPO Kindcentrum De Stappen en Kindcentrum De Baayaert. Beide kindcentra bieden onderwijs en opvang voor kinderen van 0 tot 12 jaar in een veilige en stimulerende omgeving, waarbij aandacht is voor de brede ontwikkeling van het kind en een vertrouwde dorpssfeer. Ook om te sporten ben je in Wouw op de juiste stek, een levendige voetbal en tennisvereniging alsmede een sporthal laten je ook in dat opzicht genieten. De historische Sint-Lambertuskerk vormt een herkenbaar middelpunt in het dorp en onderstreept het rijke verleden van Wouw. Dit historische karakter gaat hand in hand met een actief dorpsleven en een sterke onderlinge betrokkenheid van de inwoners. Op korte afstand van het dorp liggen de uitgestrekte bossen van de Wouwse Plantage, onderdeel van het landschap van de Brabantse Wal. Dit groene natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. De combinatie van natuur, complete voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van Rosada maakt Wouw tot een prettige en veelzijdige woonomgeving voor jong en oud. Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
419 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
265 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.