Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Púndyk 4 b

9089BA Wytgaard • Fryslân

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.194

Galerie de photos

Púndyk 4 b Wytgaard
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een uniek erf – karaktervol, duurzaam na nieuwbouw en toekomstgericht. Levensloopbestendig. De Pundyk 4b betreft een bijzonder woonerf waar historie en nieuw wooncomfort samenkomen. Op dit woon erf bevinden zich drie zelfstandige woningen – Pundyk 4, 4a en 4b – elk met een eigen huisnummer, eigen voorzieningen en volledige privacy. De opzet biedt een zeldzame combinatie: zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot samen leven. Ideaal voor wie nabijheid waardeert, zonder in te leveren op persoonlijke vrijheden. De overige woningen op het erf (Pundyk 4 en 4a) zijn eveneens afzonderlijk beschikbaar en via Funda te bekijken. Het Koetshuis – Pundyk 4b Het voormalige koetshuis is in 2024 en 2025 volledig naar casco teruggebracht en onder architectuur en met oog voor detail en respect voor het verleden volledig vernieuwd tot een hoogwaardige, instapklare woning. Authentieke geeltjes, karakteristieke geveldetails en ambachtelijke elementen geven het pand een warme uitstraling, terwijl moderne installaties, zoals zonnepanelen (14), uitstekende isolatie en volledig gasloos uitgevoerd, zorgen voor hedendaags comfort. Alle leidingwerk zoals elektra, riolering, water en isolatie is geheel vernieuwd aangebracht. Met energielabel A++ is dit een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. Begane grond – royaal, licht en levensloopbestendig De begane grond is ruim opgezet en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met buiten. Het vrije uitzicht en de open ligging versterken het gevoel van rust en ruimte. De moderne nieuwe keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis – perfect voor dagelijks gebruik én lange avonden tafelen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn als werk-, slaap- of kantoorruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer, een complete badkamer met sauna en een separate toiletruimte op de begane grond maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree maken het geheel compleet. Eerste verdieping – extra ruimte met karakter en fraaie zichtlijnen over de weilanden. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met overloop. De fraaie kapvorm en de prettige hoogte zorgen voor een volwaardige en sfeervolle woonlaag – ideaal als slaap-, logeer- of hobbyruimte. Royale berging – ongekende mogelijkheden. De vrijstaande berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter biedt uitzonderlijk veel extra ruimte. Perfect voor opslag, een atelier, hobbyruimte of stalling. Deze extra meters geven de woning een bijzondere mate van flexibiliteit. Buitenleven op het erf Meerdere overkappingen zorgen ervoor dat u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning en draagt bij aan het ontspannen karakter van het erf. De tuin beschikt over enkele groentebakken alsmede fruitbomen voor eigen gebruik. De opzet van het woonerf maakt het mogelijk om zelfstandig te wonen binnen een gezamenlijk geheel – een eigentijdse woonvorm die past bij diverse levensfasen. Een erfconcept met toekomstwaarde Dit woonconcept is bijzonder geschikt voor wie samen wil wonen met behoud van zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men dicht bij elkaar leeft, maar ieder een eigen woning heeft. Ook voor mantelzorgsituaties of toekomstgericht wonen biedt dit erf een duurzame oplossing. De gebouwen zijn met grote zorg verbouwd en verduurzaamd. Karakteristieke elementen zijn behouden, terwijl comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal staan. Het resultaat is een harmonieus geheel met een rustige uitstraling en een hoge gebruikswaarde. Bijzonderheden; Voormalig koetshuis uit 1875 Onderdeel van een kleinschalig woonerf met zelfstandige eenheden. Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (nieuwbouw) Energielabel A++ Volledig gasloos Levensloopbestendig wonen Multifunctionele ruimtes Royale berging met hoge nok Geschikt voor samen wonen met behoud van privacy Het Koetshuis aan de Pundyk biedt een unieke kans: karaktervol wonen in een duurzame, toekomstbestendige setting – met de vrijheid van een eigen woning én de meerwaarde van een gezamenlijk erf. De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
831 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9089

Google Maps

Localisation de Wytgaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wytgaard
Année Résidents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wytgaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

67

Étiquette C

66

Étiquette B

50

Étiquette A

34

Étiquette D

20

Étiquette F

16

Étiquette A+++

15

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wytgaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 587 • Électricité: 1.627

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.134

Koopwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 1.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.704

Activité dans Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wytgaard
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wytgaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.