Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

de Finne 25

9089CA Wytgaard • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

de Finne 25 Wytgaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRANDEUR - JAREN '30 - LUXE - LANDELIJKE VERGEZICHTEN - ONDER DE ROOK van LEEUWARDEN - ENERGIELABEL A+ Aan de rand van het dorp Wytgaard, staat het statige, vrijstaande familiehuis. Het woonhuis is degelijk gebouwd in de stijl van de jaren '30 en met aandacht voor ieder detail. Voor de bouw zijn mooie bouwmaterialen toegepast. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kenmerkende elementen w.o. de royale overstekken, prachtige gevelsteen, gedetailleerde uitvoering van het metselwerk met de verdiepte voegen, raamkozijnen, geglazuurde dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren, klassieke entreepartij, robuuste eiken houten trappen, riante woonvertrekken met erkers en de schoorsteen, geven het geheel grandeur. Deze royale woning biedt het hele gezin ruimte om te leven. In totaal tellen we 5 riante slaapkamers op de verdiepingen en twee luxe badkamers. Het geheel staat op een passend perceel waarop de woning doordacht is gepositioneerd. Vanuit de living geniet u van de omliggende tuin, die stijlvol is aangelegd. Kortom, een fantastisch en stijlvol woonhuis met een gunstige ligging onder de rook van Leeuwarden en een snelle aansluiting op de A32. Mooie wonen in Wytgaard Het dorp Wytgaard ligt ten zuiden van de Friese hoofdstad Leeuwarden en tussen de dorpen Wirdum en Weidum. Een snelle aansluiting is er naar de snelweg A32. Het dorp telt ca. 575 inwoners en heeft een eigen huisartsenpraktijk en een basisschool compleet met een kinderopvangcentrum. Ook is er in Wytgaard een actief verenigingsleven te weten een voetbal- volleybal- en een kaatsvereniging. Wytgaard heeft een dorpswinkel genaamd Frederika's Taarten & Sa, waar o.a. ambachtelijke lekkernijen & broden worden geleverd door Ambachtsbakker Sybesma. Wytgaard is een dorp met een plezierige samenhorigheid. Mooi wonen in Wytgaard met de stadse voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de riante hal. We komen binnen door de klassieke houten voordeur met de kenmerkende raampjes, het geslepen glas en de gedetailleerde afwerking. De hal biedt ruimte voor garderobe en is ingericht met de meterkast, het toilet met fonteintje en de klassieke trapopgang uitgevoerd in eikenhout. Vanuit de hal is de riante living toegankelijk. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met sfeervolle erkers, waarlangs veel daglicht binnen valt en er mooi zicht is op de omliggende tuin. Centraal staat de moderne speksteen houtkachel opgesteld die de woonruimte aangenaam, naast de vloerverwarming, verwarmd. Tuingericht is de eethoek met aansluitende de luxe ingerichte keuken. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het overdekte en aangrenzende terras. De moderne keuken is ingericht met een grote kastenwand en een groot eiland. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vrieskast, koffiemachine en een oven in de kastenwand en een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de extra, ruime tuingerichte zit-/werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens verrijkt met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. In de praktisch ingerichte bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed met aldaar een extra spoelbak voor de handwasjes. Ideaal is ook het werkblad voor het verwerken van de was en/of als extra bergruimte. De loopdeur in de bijkeuken naar de tuin dient als de dagelijkse route voor 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde toegankelijk met de dubbele, openslaande, houten deuren. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen etc. Aangrenzend aan deze berging is de riante carport aan de voorzijde. De carport, alsook de overkapping aan de achterzijde, zijn in stijl afgewerkt met houten schroten. De betonnen vloer op de gehele begane grond wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en is stijlvol bedekt met grote Belgische hardstenen plavuizen. Deze woning geniet een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij degelijke en duurzame bouwmaterialen zijn toegepast. 1e VERDIEPING Via de mooie robuuste eiken houten trappen bereiken we de centrale overloop met aangrenzend de 3 riante slaapkamers en de centrale badkamer. De mooie raampartijen in het hoog opgetrokken en kenmerkende trappenhuis van de woning voorzien de overlopen op beide verdiepingen van veel daglicht. De zeer riante ouderslaapkamers is aan de voorzijde gesitueerd en is verrijkt met een royale inloopkast én een eigen badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal te noemen en genieten beide ook van rechte gevels. De centrale badkamer is ruim en modern ingericht met een tweede toilet, vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en een wandkast. De vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een massieve houten vloer. De vloeren in de badkamers zijn bedekt met mooie grijze plavuizen en worden aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. 2e VERDIEPING De robuuste eiken houten trap leidt ons naar de overloop op de 2e verdieping. Het trappenhuis is bovenin voorzien van raamkozijnen, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Aangrenzend zijn er nog 2 royale slaapkamers en de bergkast met aldaar de opstelplaats voor de WTW-unit. Ook hier is de betonnen verdiepingsvloer bedekt met een mooie massief eiken houten vloer. TUIN met de VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR Rondom de woning is de tuin gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol aangelegd met overwegend gazon, mooi gevulde borders en diverse bomen. Rechts van de woning is een brede bestraatte oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Langs de woning is een pad voor het achterom naar de achtertuin en de vrijstaande houten schuur. De royaal bemeten en degelijke houten schuur is voorzien van een betonvloer en elektra. Op deze schuur liggen de 12 zonnepanelen. De schuur is een ideale ruimte voor het bergen van tuingereedschappen, tuinmeubelen, fietsen, etc. Naast de schuur is een kippenren. Langs de erfafscheidingen staan beukenhagen die privacy waarborgen. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken en de extra werkkamer verbinden het binnen met het buitenleven. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. De overkapping is aan de onderzijde is stijlvol afgewerkt met houten schroten en twee lichtkoepels. Het terras is voorzien van grote grijze plavuizen vergelijkbaar met de plavuizen binnenshuis. De achtertuin heeft een gunstige zonnestand en geniet volop van landelijke vergezichten. Aan de slootkant is een gezellig terras aan het water. Een heerlijke plek om te kunnen onthaasten. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Jaren '30 bouwstijl - Nieuw energielabel A+ - 12 Zonnepanelen 370Wp - Moderne speksteen houtkachel - Grotendeels v.v. vloerverwarming - CV ketel met hybride warmtepomp - Honeywell temperatuurregeling per vertrek - Gunstige en gewaardeerde woonstand - Onder de rook van Leeuwarden & A32 - Prachtige landelijke vergezichten - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Luxe, sfeervol en grandeur - Uniek & royaal familiehuis Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
918 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Itho AQ42-LB3137441 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9089

Google Maps

Localisation de Wytgaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wytgaard
Année Résidents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wytgaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

67

Étiquette C

66

Étiquette B

50

Étiquette A

34

Étiquette D

20

Étiquette F

16

Étiquette A+++

15

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wytgaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 587 • Électricité: 1.627

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.134

Koopwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 1.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.704

Activité dans Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wytgaard
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wytgaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.