Aller directement au contenu
Logo de Hooghiemster Makelaars

de Finne 3

9089CA Wytgaard • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grou

Galerie de photos

de Finne 3 Wytgaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en vrij uitzicht — een plek om thuis te komen. Aan de rand van het dorp Wytgaard staat deze ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de landerijen, een woonoppervlak van circa 147 m², een perceel van 445 m². Een heerlijke plek voor wie meer ruimte zoekt, dichtbij de stad maar met het gevoel van buiten wonen. De woning is bovendien levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer (ca. 45,4 m2) met vrij uitzicht aan de achterzijde, een dichte keuken (ca. 10,8 m2) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, een grote bijkeuken (ca. 10,4 m2) met buitendeur, en een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer (ca. 13,4 m2), werkkamer of speelkamer. De badkamer (ca. 6 m2) op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13,4 en 9,9 m2), een tweede badkamer (ca. 2,9 m2) met douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin ligt vrij, op west/zuid-west, en biedt een weids uitzicht over de landerijen — elke dag genieten van het Friese landschap. De tuin is breed en diep, met volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. De houten garage biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Kenmerken * Woonoppervlak circa 147 m² * Perceeloppervlak 445 m² * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Twee badkamers * Houten garage * Vrij uitzicht over de landerijen * Rustige ligging aan de rand van het dorp Indeling Begane grond: Hal, keuken, bijkeuken met buitendeur, trapopgang, woonkamer met deur naar tuin en kast, hal, kamer, toilet met fontein, badkamer. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer 2, bergruimte. Waarom dit huis jou zal aanspreken Deze woning combineert ruimte, rust en mogelijkheden. De basis is goed, maar biedt ook de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die willen doorgroeien, of voor wie zoekt naar een huis met extra ruimte en een tuin waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. En dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9089

Google Maps

Localisation de Wytgaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wytgaard
Année Résidents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wytgaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

67

Étiquette C

66

Étiquette B

50

Étiquette A

34

Étiquette D

20

Étiquette F

16

Étiquette A+++

15

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wytgaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 587 • Électricité: 1.627

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.134

Koopwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 1.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.704

Activité dans Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wytgaard
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wytgaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.