Direkt zum Inhalt
Logo von Hooghiemster Makelaars

de Finne 3

9089CA Wytgaard • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grou

Fotoalbum

de Finne 3 Wytgaard
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en vrij uitzicht — een plek om thuis te komen. Aan de rand van het dorp Wytgaard staat deze ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de landerijen, een woonoppervlak van circa 147 m², een perceel van 445 m². Een heerlijke plek voor wie meer ruimte zoekt, dichtbij de stad maar met het gevoel van buiten wonen. De woning is bovendien levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer (ca. 45,4 m2) met vrij uitzicht aan de achterzijde, een dichte keuken (ca. 10,8 m2) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, een grote bijkeuken (ca. 10,4 m2) met buitendeur, en een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer (ca. 13,4 m2), werkkamer of speelkamer. De badkamer (ca. 6 m2) op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13,4 en 9,9 m2), een tweede badkamer (ca. 2,9 m2) met douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin ligt vrij, op west/zuid-west, en biedt een weids uitzicht over de landerijen — elke dag genieten van het Friese landschap. De tuin is breed en diep, met volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. De houten garage biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Kenmerken * Woonoppervlak circa 147 m² * Perceeloppervlak 445 m² * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Twee badkamers * Houten garage * Vrij uitzicht over de landerijen * Rustige ligging aan de rand van het dorp Indeling Begane grond: Hal, keuken, bijkeuken met buitendeur, trapopgang, woonkamer met deur naar tuin en kast, hal, kamer, toilet met fontein, badkamer. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer 2, bergruimte. Waarom dit huis jou zal aanspreken Deze woning combineert ruimte, rust en mogelijkheden. De basis is goed, maar biedt ook de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die willen doorgroeien, of voor wie zoekt naar een huis met extra ruimte en een tuin waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. En dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9089

Google Karten

Standort von Wytgaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wytgaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wytgaard. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.360.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wytgaard
Jahr Einwohner
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wytgaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

67

Bezeichnung C

66

Bezeichnung B

50

Bezeichnung A

34

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wytgaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 587 • Strom: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Strom: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.704

Betriebsaktivität in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wytgaard
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wytgaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wytgaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wytgaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.