Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Pier Thomasstrjitte 2

9089CC Wytgaard • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.121

Fotoalbum

Pier Thomasstrjitte 2 Wytgaard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne, energiezuinige woning met comfort én uitstraling! Aan de Pier Thomasstrjitte in Wytgaard staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in karakteristieke Zweedse bouwstijl, opgeleverd in 2023 en tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², gelegen op een perceel van 224 m² eigen grond, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. De woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van alle denkbare duurzaamheidsvoorzieningen. Zo beschikt de woning over HR+++ beglazing, een warmtepomp, een WTW-installatie en vloerverwarming op de gehele begane grond. In combinatie met de uitstekende isolatie en de aanwezige zonnepanelen zorgt dit voor een optimaal wooncomfort én lage energielasten (energielabel A+++). Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en verzorgde afwerking. De ruime hal geeft u toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, de praktische trapkast met warmtepompopstelling, de meterkast en via de stijlvolle glazen deur bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling. De moderne open keuken (2024) sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich, mede dankzij de dakkapel, twee verrassend ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waarbij het dakraam zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische bergruimte met de opstelling van de WTW-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Buiten beschikt u over een royale achtertuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek of een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. Wytgaard is een geliefd en rustig dorp onder de rook van Leeuwarden. U woont hier in een groene en waterrijke omgeving met een dorps karakter, terwijl de stadse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Indeling o.a.: Begane grond: - nette entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje - praktische trapkast met warmtepompopstelling en extra bergruimte - sfeervolle woonkamer met opslaande deuren richting de zonnige achtertuin (ca. 25 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 13 m²) 1e verdieping: - ruime overloop - eerste ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (ca. 10 m²) - tweede ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (ca. 13 m²) - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - praktische bergruimte met de WTW-installatie en witgoedaansluitingen Vliering: - praktische bergvliering te bereiken via vlizotrap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 2022 (opgeleverd in 2023) - woonoppervlak 91 m² - perceeloppervlak: 224 m² eigen grond - royale achtertuin gelegen op het zuiden - vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) - uitstekende isolatie en moderne installaties - energielabel A+++ (geldig t/m 125-10-2033) - 3 zonnepanelen (2023, eigendom) - capaciteit per paneel: 330 Wp - warmtepomp-installatie - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9089

Google Karten

Standort von Wytgaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wytgaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wytgaard. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.360.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wytgaard
Jahr Einwohner
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wytgaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

67

Bezeichnung C

66

Bezeichnung B

50

Bezeichnung A

34

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wytgaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 587 • Strom: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Strom: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.704

Betriebsaktivität in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wytgaard
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wytgaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wytgaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wytgaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.