Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Pier Thomasstrjitte 2

9089CC Wytgaard • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Pier Thomasstrjitte 2 Wytgaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een moderne, energiezuinige woning met comfort én uitstraling! Aan de Pier Thomasstrjitte in Wytgaard staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in karakteristieke Zweedse bouwstijl, opgeleverd in 2023 en tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², gelegen op een perceel van 224 m² eigen grond, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. De woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van alle denkbare duurzaamheidsvoorzieningen. Zo beschikt de woning over HR+++ beglazing, een warmtepomp, een WTW-installatie en vloerverwarming op de gehele begane grond. In combinatie met de uitstekende isolatie en de aanwezige zonnepanelen zorgt dit voor een optimaal wooncomfort én lage energielasten (energielabel A+++). Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en verzorgde afwerking. De ruime hal geeft u toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, de praktische trapkast met warmtepompopstelling, de meterkast en via de stijlvolle glazen deur bereikt u de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling. De moderne open keuken (2024) sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich, mede dankzij de dakkapel, twee verrassend ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waarbij het dakraam zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische bergruimte met de opstelling van de WTW-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Buiten beschikt u over een royale achtertuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek of een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de deur. Wytgaard is een geliefd en rustig dorp onder de rook van Leeuwarden. U woont hier in een groene en waterrijke omgeving met een dorps karakter, terwijl de stadse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Indeling o.a.: Begane grond: - nette entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje - praktische trapkast met warmtepompopstelling en extra bergruimte - sfeervolle woonkamer met opslaande deuren richting de zonnige achtertuin (ca. 25 m²) - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 13 m²) 1e verdieping: - ruime overloop - eerste ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (ca. 10 m²) - tweede ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (ca. 13 m²) - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - praktische bergruimte met de WTW-installatie en witgoedaansluitingen Vliering: - praktische bergvliering te bereiken via vlizotrap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 2022 (opgeleverd in 2023) - woonoppervlak 91 m² - perceeloppervlak: 224 m² eigen grond - royale achtertuin gelegen op het zuiden - vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) - uitstekende isolatie en moderne installaties - energielabel A+++ (geldig t/m 125-10-2033) - 3 zonnepanelen (2023, eigendom) - capaciteit per paneel: 330 Wp - warmtepomp-installatie - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
224 m²
Content
377 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9089

Google Maps

Location of Wytgaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wytgaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wytgaard
Year Residents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wytgaard
Year Average WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Education level

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wytgaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricity: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.704

Business activity in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wytgaard
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.

Frequently asked questions about living in Wytgaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wytgaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.