Residents
625
Last year: 2025
Buorren 43
9089BJ Wytgaard • Fryslân
Sold subject to confirmation
Photo Gallery
Description
Onder de rook van Leeuwarden, in het charmante dorp Wytgaard, staat dit verrassend ruime woonhuis, op een werkelijk unieke locatie. Met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en grenzend aan een perceel dat in de winter dienstdoet als ijsbaan, ervaar je hier het échte buitenleven, frij, rom en mei útsjoch oer it Fryske lân. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 666m² eigen grond en beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een grote garage, een vrijstaand kantoor met magazijn én een karakteristieke schuur. De woning ademt authenticiteit en sfeer, met prachtige elementen zoals glas-in-loodramen en sfeervolle kamer en-suite deuren die de voor- en achterkamer met elkaar verbinden. Tegelijkertijd biedt deze woning een uitstekende basis, maar vraagt zij om modernisatie en afwerking naar de wensen van deze tijd, een unieke kans om hier geheel naar eigen smaak en inzicht een droomplek te creëren. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, welke via de kamer en-suite deuren in verbinding staat met de achterkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, voormalige natte ruimte die nu dienst doet als opstelplaats voor wasmachine en droger daarnaast bevindt zich het toilet. Via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vlieringtrap, ruimte die ook als slaapkamer te gebruiken is. Bijgebouwen: Links van de woning bevindt zich een royale schuur (voormalige timmermanswerkplaats) met een oppervlakte van circa 95m² en een zolder waar vroeger de houtvoorraad werd opgeslagen. De schuur is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met twee zolders en een vrijstaand kantoor met magazijn aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimtes zijn royaal en multifunctioneel te gebruiken. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel: G; - perceeloppervlakte: ca. 666m2; - aantal slaapkamers: 3; - glas-in-lood ramen; - kamer ensuite deuren; - de strook grond voor de woning evenals de steeg zijn onderdeel van het verkochte; - woning met veel mogelijkheden. Ligging/locatie: In Wytgaard woon je net buiten de drukte, maar met de stad binnen handbereik in alle rust, ruimte. Binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden waar alle faciliteiten zijn te vinden zoals horeca, winkels, theater en bioscoop. Uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Sneek zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 666 m²
- Content
- 1030 m³
- Other enclosed space
- 168 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 03-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wytgaard
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wytgaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.
Average WOZ
EUR 311.360
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.620
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.011 |
| 2022 | EUR 251.743 |
| 2023 | EUR 271.937 |
| 2024 | EUR 293.087 |
| 2025 | EUR 311.360 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 95
15-25: 65
25-45: 160
45-65: 185
Education level
Hoger
130
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
580
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
47
Appartementen
6
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
13
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
67
Label C
66
Label B
50
Label A
34
Label D
20
Label F
16
Label A+++
15
Label E
14
Label A+
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.416 | 2.804 |
| 2021 | 1.571 | 2.871 |
| 2022 | 1.180 | 2.669 |
| 2023 | 994 | 2.630 |
| 2024 | 923 | 2.756 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 587 • Electricity: 1.627
Huurwoning
Gas: 958 • Electricity: 2.134
Koopwoning
Gas: 1.008 • Electricity: 2.799
Tussenwoning
Gas: 595 • Electricity: 1.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Electricity: 3.067
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricity: 2.704
Business activity in Wytgaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.
Frequently asked questions about living in Wytgaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?
Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wytgaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?
In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer houses in Wytgaard
View more homes in this location.
-
- Available
de Finne 25
9089CA Wytgaard
€ 925.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 744 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 950.000 k.k.
€ 2.357/m²
A++Save as favorite- Living area
- 403 m²
- Land area
- 1635 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Fopma's reed 22
9089BB Wytgaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Púndyk 4
9089BA Wytgaard
€ 850.000 k.k.
€ 1.836/m²
A+Save as favorite- Living area
- 463 m²
- Land area
- 3195 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Púndyk 4 b
9089BA Wytgaard
€ 725.000 k.k.
€ 3.194/m²
A++Save as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 1100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Finne 3
9089CA Wytgaard
€ 449.500 k.k.
€ 3.057/m²
Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Finne 12
9089CA Wytgaard
€ 345.000 k.k.
€ 2.782/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pier Thomasstrjitte 13
9089CC Wytgaard
€ 635.000 k.k.
€ 3.670/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 659 m²
- Bedrooms
- 5
