Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Púndyk 4

9089BA Wytgaard • Fryslân

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 1.836

Photo Gallery

Púndyk 4 Wytgaard
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pundyk 4 te Wytgaard bevindt zich deze karakteristieke kop-hals-romp boerderij, bestaande uit één royaal en zelfstandig woonobject. De woning beschikt over een eigen indeling, volledige voorzieningen en biedt alle comfort voor ruim en toekomstbestendig wonen. Het is de voorkant van de inmiddels in tweeën gesplitste boerderij. De kop-hals-romp (voorzijde boerderij) – Pundyk 4 De kop-hals-romp vormt het oorspronkelijke en beeldbepalende voorste deel van de boerderij. Dit object combineert een karakteristieke uitstraling met een zeer royale maatvoering van circa 463 m² en een veelzijdige indeling. Authentieke elementen zoals metselwerk, originele balklagen, hoge plafonds en historische details zijn zorgvuldig behouden. In combinatie met moderne voorzieningen en een energielabel A+ resulteert dit in comfortabel wonen met behoud van karakter. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een duidelijke functionele indeling. In de kop van de boerderij bevindt zich de karakteristieke Friese opkamer. Deze royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht over het erf en het omliggende landschap. Originele details, waaronder een schouw en klassieke plafondafwerkingen, zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De opkamer is gesitueerd boven de voormalige molkenkelder en leent zich uitstekend als zitkamer, werkkamer of extra slaapkamer. In het halsgedeelte bevindt zich de keuken, voorzien van een Tulikivi speksteenkachel. De keuken is centraal gepositioneerd en vormt een logische schakel tussen de verschillende woonruimtes. De keuken is uitgerust met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine en Quooker. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot de buitenruimte. Daarnaast is er een royale zijkamer, momenteel in gebruik als extra woonkamer en werkkamer, met daarachter een multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en toilet en is daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte. Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met toegang tot de badkamer op de begane grond en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens biedt de hal toegang tot de royale inpandige bijkeuken, welke verwarmd is en voorzien van ruime inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, met oplaadpunt voor een elektrische auto. Molkenkelder Onder de opkamer bevindt zich de voormalige molkenkelder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktische opslag en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld provisie- of wijnopslag. De authentieke geeltjes en gewelvenstructuur zijn behouden gebleven. Eerste verdieping Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een ruime en open overloop met vide en een karakteristieke houten trap. De overloop verbindt zes slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers en vaste kastruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens. Zolder De zolderverdieping vormt een volwaardige en zeer ruime extra woonlaag van circa 100 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak). Deze open ruimte met robuuste kapconstructie biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of verdere invulling naar wens. Bijzonderheden – karakteristieke kop-hals-romp boerderij – beeldbepalend voorhuis – energielabel A+ – circa 463 m² woon- en gebruiksoppervlakte (excl. ca. 100 m² zolder) – Friese opkamer met molkenkelder – authentieke details zoals balklagen, schouwen en metselwerk – meerdere multifunctionele ruimtes – inpandige garage en bergingen – volwaardige verdiepingen inclusief ruime zolder Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en comfort in een landelijke omgeving.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
463 m²
Land area
3195 m²
Content
2427 m³
Other enclosed space
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Boiler
Remeha Elga Ace (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, bidet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9089

Google Maps

Location of Wytgaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wytgaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wytgaard
Year Residents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wytgaard
Year Average WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Education level

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wytgaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricity: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.704

Business activity in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wytgaard
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.

Frequently asked questions about living in Wytgaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wytgaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.