Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

de Finne 12

9089CA Wytgaard • Fryslân

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.782

Photo Gallery

de Finne 12 Wytgaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in het gezellige Wytgaard – De Finne 12 Bent je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Dan is De Finne 12 in Wytgaard absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning uit 2000 is gebouwd op 350 m² eigen grond en biedt met zijn ruime indeling, energiebesparende voorzieningen en fijne ligging een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust en ruimte – maar toch vlak bij Leeuwarden willen wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, toilet (voorzien van een hangend closet en fontein) betreedt je de lichte woonkamer. De laminaatvloer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een frisse en ruime uitstraling. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (de inbouwkoelkast en vriezer zijn aan vervanging toe). Aansluitend vindt je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Onder de laminaatvloer liggen nog plavuizen. De garage is niet geïsoleerd, maar biedt veel bergruimte en mogelijkheden. De houten berging in de tuin heeft aandacht nodig, maar kan worden omgetoverd tot een fijne hobby- of werkruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van laminaat, de ouderslaapkamer heeft vloerbedekking. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel én comfortabele vloerverwarming. De rolluiken aan de westkant zorgen een voor aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW-installatie. Hier bevindt zich ook een extra slaapkamer – ideaal als kantoor, logeerkamer of speelruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Hier is ruimte voor spelen, tuinieren of lekker ontspannen. De voortuin en oprit maken het geheel af – met parkeergelegenheid op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken: Perceel 350 m² eigen grond Bouwjaar 2000 Energiezuinig, 9 zonnepanelen (2022) en een zuinige cv-ketel (REMEHA, nov. 2021, eigendom) Laag gasverbruik Ruime oprit, garage en bijkeuken Geïsoleerde woning met 4 slaapkamers Lage energielasten Tuin met veel privacy Rustige en kindvriendelijke buurt Slechts 10 autominuten van Leeuwarden Een fijne gezinswoning met ruimte om te groeien – klaar voor de volgende stap? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning aan De Finne 12 in Wytgaard!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
350 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9089

Google Maps

Location of Wytgaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wytgaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.360

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wytgaard
Year Residents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wytgaard
Year Average WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Education level

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wytgaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricity: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.704

Business activity in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wytgaard
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.

Frequently asked questions about living in Wytgaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wytgaard

View more homes in this location.