Direct naar de inhoud
Logo van Hooghiemster Makelaars

de Finne 3

9089CA Wytgaard • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grou

Fotogalerij

de Finne 3 Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en vrij uitzicht — een plek om thuis te komen. Aan de rand van het dorp Wytgaard staat deze ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de landerijen, een woonoppervlak van circa 147 m², een perceel van 445 m². Een heerlijke plek voor wie meer ruimte zoekt, dichtbij de stad maar met het gevoel van buiten wonen. De woning is bovendien levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer (ca. 45,4 m2) met vrij uitzicht aan de achterzijde, een dichte keuken (ca. 10,8 m2) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, een grote bijkeuken (ca. 10,4 m2) met buitendeur, en een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer (ca. 13,4 m2), werkkamer of speelkamer. De badkamer (ca. 6 m2) op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13,4 en 9,9 m2), een tweede badkamer (ca. 2,9 m2) met douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin ligt vrij, op west/zuid-west, en biedt een weids uitzicht over de landerijen — elke dag genieten van het Friese landschap. De tuin is breed en diep, met volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. De houten garage biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Kenmerken * Woonoppervlak circa 147 m² * Perceeloppervlak 445 m² * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Twee badkamers * Houten garage * Vrij uitzicht over de landerijen * Rustige ligging aan de rand van het dorp Indeling Begane grond: Hal, keuken, bijkeuken met buitendeur, trapopgang, woonkamer met deur naar tuin en kast, hal, kamer, toilet met fontein, badkamer. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer 2, bergruimte. Waarom dit huis jou zal aanspreken Deze woning combineert ruimte, rust en mogelijkheden. De basis is goed, maar biedt ook de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die willen doorgroeien, of voor wie zoekt naar een huis met extra ruimte en een tuin waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. En dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.