Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Púndyk 4 b

9089BA Wytgaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Púndyk 4 b Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pundyk bevindt zich een bijzonder woonerf bestaande uit drie zelfstandige woonobjecten: Pundyk 4, Pundyk 4a en Pundyk 4b. Elk object beschikt over een eigen indeling, eigen voorzieningen en een zelfstandig huisnummer. De gezamenlijke ligging op één erf biedt de mogelijkheid tot samen wonen of gezamenlijk leven, terwijl iedere woning afzonderlijk kan worden bewoond. De overige woningen op het erf zijn afzonderlijk aangeboden en eveneens via Funda te bekijken. (Pundyk 4 en 4A) De eigen huisnummers en de zelfstandige voorzieningen zorgen ervoor dat de woning zowel afzonderlijk als in samenhang met de andere woningen op het erf kan worden bewoond. Het Koetshuis Het voormalige koetshuis uit 1875 (Pundyk 4b) is volledig verbouwd met respect voor het oorspronkelijke karakter. De woning is uitgevoerd met authentieke geeltjes, karakteristieke geveldetails en hoogwaardige materialen. Dankzij moderne installaties en uitstekende isolatievoorzieningen beschikt de woning over een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen en dat geheel gasloos. Begane grond De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld en leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met de buitenruimte. Het vrije uitzicht en de open ligging dragen bij aan een gevoel van rust en ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De praktische opstelling sluit aan op het eetgedeelte en is geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezamenlijk eten. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder werk-, slaap- of kantoorruimtes, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree. De aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met overloop. De kapvorm en hoogte zorgen voor een volwaardige en aangename extra woonlaag, geschikt als slaap- of logeerruimte. Berging De woning beschikt over een royale berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter. Deze ruimte is geschikt voor opslag, hobby, atelier of stalling en biedt extra flexibiliteit in gebruik. Buitenruimte en ligging op het erf De woning beschikt over meerdere overkappingen, waardoor beschut buiten kan worden gezeten en de leefruimte wordt verlengd. De situering op het erf maakt het mogelijk om zelfstandig te wonen binnen een gezamenlijk geheel. Bijzonderheden – voormalig koetshuis uit 1875 – onderdeel van een woonerf met meerdere zelfstandige woningen – volledig en zorgvuldig verbouwd – energielabel A++ – gasloos wonen – levensloopbestendig door voorzieningen op de begane grond – geschikt voor samen wonen of gezamenlijk leven – multifunctionele ruimtes voor werken of hobby – royale berging met hoge nok Het Koetshuis is geschikt voor partijen die zelfstandig willen wonen, maar tegelijkertijd de meerwaarde zien van wonen op een gezamenlijk erf, in een karaktervolle en energiezuinige setting. Dit erfconcept is geschikt voor partijen die nabijheid waarderen, zonder concessies te doen aan privacy en zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men zelfstandig woont, maar elkaar eenvoudig kan ontmoeten. Ook mantelzorgsituaties en toekomstgericht wonen sluiten goed aan bij deze opzet. Geïnteresseerden die dit concept aanspreekt, kunnen tevens de afzonderlijke advertenties van de overige woningen op het erf raadplegen. (Pundyk 4 en 4A) De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
831 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.