Aller directement au contenu
Logo de Demonie Makelaardij

Abeelstraat 7

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker
Prix : Meilleur Courtier en Oudorp

Galerie de photos

Abeelstraat 7 Zaandam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om door een ringetje te halen: Abeelstraat 7 te Zaandam Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Met een royale uitbouw, hedendaagse installaties, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel B biedt deze woning alles wat je zoekt. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Last but not least: de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt een grote slaapkamer (zeer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met twee nieuwe dakramen en een dakkapel (geplaatst in januari 2025). Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en een goed onderhouden cv-ketel (Atag, 2017). Wonen aan de Abeelstraat 7 in Zaandam betekent comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A8/A10, en met de bus ben je snel in Amsterdam of bij station Zaandam. Vanaf het station bereik je Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal in slechts enkele minuten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabel en energiezuinig huis. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, erker met open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor cv, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer met nieuwe dakramen en dakkapel. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939, 120 m² woonoppervlakte - Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning - Vier slaapkamers, eenvoudig een vijfde te realiseren - Open keuken met kookeiland en badkamer met o.a. bad en inloopdouche - Om de hoek van vele voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam - Funderingsklasse I: redelijk/goed (2001), binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Recent zijn er nieuwe meetbouten geplaatst - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.