Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Betje Wolffstraat 16
1507XR Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.592
Galerie de photos
Description
Fraaie, instapklare hoekwoning met ruime tuin in de kindvriendelijke wijk Westerwatering! Aan een rustige straat, aan de rand van de geliefde wijk Westerwatering, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar heeft ook geresulteerd in een gunstig energielabel A! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de hoekligging en ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin van bijna 7 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen. De 2e verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die dankzij de geplaatste dakkapel met rolluiken extra ruimte en gebruiksgemak heeft gekregen. De ligging is ideaal voor gezinnen. Westerwatering is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Tegenover de woning ligt een speeltuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het Westerwindpad, dat langs het Westzijderveld loopt; een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er twee winkelcentra op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere NS-stations per fiets goed bereikbaar en ligt het vernieuwde centrum van Zaandam op circa 10 minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook de bushalte en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, grote toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ruime slaapkamers zijn opnieuw in te delen om hiermee een vierde slaapkamer te creëren. 2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, opstelling voor de wasmachine en -droger en toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten van beide ruimtes. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte. ca. 98 m², inhoud ca. 408 m³ - Perceeloppervlakte 170 m², gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot mei 2041) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2025) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en HR+(+)-beglazing, energielabel A - Voorzien van 5 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Autovrije straat met speeltuin voor de deur - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Zeer laag gasverbruik (690 m³ in 2025) - Gevels gereinigd en geimpregneerd, westgevel opnieuw gevoegd in 2024 - Nieuwe schutting 2024 - Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer - Dakkapel met twee rolluiken - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2065)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oost-Dorsch 89
1504BL Zaandam
€ 300.000 k.k.
€ 3.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wangerooge 16
1506EW Zaandam
€ 1.090.000 k.k.
€ 5.450/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
G. Molstraat 2
1507WR Zaandam
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Helling 78
1502GE Zaandam
€ 575.000 k.k.
€ 4.423/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuiddijk 257
1505DA Zaandam
€ 2.200 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Loggerstraat 59
1503KB Zaandam
€ 525.000 k.k.
€ 4.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gedempte Gracht 44 A 3
1506CH Zaandam
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Houtveldweg 1150
1507ES Zaandam
€ 625.000 k.k.
€ 6.443/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
