Jump to content
Logo of HVMS

Betje Wolffstraat 16

1507XR Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Betje Wolffstraat 16 Zaandam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, instapklare hoekwoning met ruime tuin in de kindvriendelijke wijk Westerwatering! Aan een rustige straat, aan de rand van de geliefde wijk Westerwatering, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar heeft ook geresulteerd in een gunstig energielabel A! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de hoekligging en ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin van bijna 7 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen. De 2e verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die dankzij de geplaatste dakkapel met rolluiken extra ruimte en gebruiksgemak heeft gekregen. De ligging is ideaal voor gezinnen. Westerwatering is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Tegenover de woning ligt een speeltuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het Westerwindpad, dat langs het Westzijderveld loopt; een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er twee winkelcentra op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere NS-stations per fiets goed bereikbaar en ligt het vernieuwde centrum van Zaandam op circa 10 minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook de bushalte en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, grote toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ruime slaapkamers zijn opnieuw in te delen om hiermee een vierde slaapkamer te creëren. 2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, opstelling voor de wasmachine en -droger en toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten van beide ruimtes. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte. ca. 98 m², inhoud ca. 408 m³ - Perceeloppervlakte 170 m², gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot mei 2041) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2025) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en HR+(+)-beglazing, energielabel A - Voorzien van 5 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Autovrije straat met speeltuin voor de deur - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Zeer laag gasverbruik (690 m³ in 2025) - Gevels gereinigd en geimpregneerd, westgevel opnieuw gevoegd in 2024 - Nieuwe schutting 2024 - Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer - Dakkapel met twee rolluiken - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
170 m²
Content
408 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2065)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.