Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Betje Wolffstraat 16

1507XR Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Betje Wolffstraat 16 Zaandam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, instapklare hoekwoning met ruime tuin in de kindvriendelijke wijk Westerwatering! Aan een rustige straat, aan de rand van de geliefde wijk Westerwatering, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar heeft ook geresulteerd in een gunstig energielabel A! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de hoekligging en ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin van bijna 7 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen. De 2e verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die dankzij de geplaatste dakkapel met rolluiken extra ruimte en gebruiksgemak heeft gekregen. De ligging is ideaal voor gezinnen. Westerwatering is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Tegenover de woning ligt een speeltuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het Westerwindpad, dat langs het Westzijderveld loopt; een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er twee winkelcentra op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere NS-stations per fiets goed bereikbaar en ligt het vernieuwde centrum van Zaandam op circa 10 minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook de bushalte en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, grote toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ruime slaapkamers zijn opnieuw in te delen om hiermee een vierde slaapkamer te creëren. 2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, opstelling voor de wasmachine en -droger en toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten van beide ruimtes. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte. ca. 98 m², inhoud ca. 408 m³ - Perceeloppervlakte 170 m², gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot mei 2041) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2025) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en HR+(+)-beglazing, energielabel A - Voorzien van 5 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Autovrije straat met speeltuin voor de deur - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Zeer laag gasverbruik (690 m³ in 2025) - Gevels gereinigd en geimpregneerd, westgevel opnieuw gevoegd in 2024 - Nieuwe schutting 2024 - Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer - Dakkapel met twee rolluiken - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.