Aller directement au contenu
Logo de Adriaanssen makelaardij

De Faam 22

1506EK Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

De Faam 22 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief penthouse aan de Zaan - wonen op topniveau in hartje Zaandam Welkom in dit schitterende penthouse! Het ligt bovenin een kleinschalige appartementengebouw, in een rustig zijstraatje van de Westzijde, midden in het bruisende centrum van Zaandam. U geniet hier comfort, luxe, ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht over het water. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 174 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De indeling van dit appartement is uniek. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over 18 meter en is voorzien van een prachtige Belgisch hardstenen vloer. Aan beide zijden van de riante woonkamer is een zithoek gesitueerd, met in het midden een open keuken. De zithoek aan de Zaanzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, een grote glazen pui met Frans balkon en zicht op het water. De zithoek aan de westkant grenst aan het royale balkon van 22 m², waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, de perfecte plek om de dag af te sluiten. In het midden van de kamer vindt u de open keuken, waar onder de 5 raampjes een vensterbankbar is gesitueerd, waar u onder het genot van een drankje kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Zaan, tot voorbij de sluizen richting Amsterdam. Het favoriete plekje van de huidige bewoner. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie. De woning telt twee riante slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom met walk-in closet en daarnaast een logeerkamer of thuiskantoor. Dit penthouse kent een prachtige lichtinval dankzij de grote puien, de speelse raampjes in de zijgevel en de 3 daklichten in de hal, badkamer en bijkeuken. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de CV installatie. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. In de kelder bevindt zich tevens de eigen berging. Kortom: een exclusief penthouse op een toplocatie, waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen in het centrum van Zaandam. Fantastisch appartement op TOP-locatie! Wees er dus snel bij! De Faam ligt in Oud West, een gezellige wijk die bruist van het leven, in het hart van Zaandam. Op 5 minuten lopen ligt de oude Verkadefabriek, een monumentaal pand, waar vroeger koekjes werden gebakken en chocolade werd gemaakt. Tegenwoordig vindt u er o.a. de bibliotheek, een tandartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een muziekschool, maar ook een restaurant, een bloemist en de lekkerste bakker van Zaandam. De andere kant op, richting het stadshart, bevindt zich op 5 minuten lopen wat winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden, zoals 2 supermarkten, een slijterij en een drogist. Iets verder lopen, treft u het winkel- en uitgaanscentrum, met haar vele restaurants, café’s, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Voor ieder wat wils. De bereikbaarheid van De Faam is perfect. Of je nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. Je rijdt vanuit de parkeergarage binnen 10 minuten op de Amsterdamse ring A10 en visa versa, terwijl je droog in- en uitstapt. Afwisselen met de bus of trein is vanaf deze plek ook een uitstekend idee. Het busstation ligt op 2 minuten lopen en station Zaandam op 5 minuten fietsen. De trein brengt je vervolgens in 12 minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Kelder: Hier bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 5de verdieping: Het penthouse. Via de entree van de woning komt uit in een ruime hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken en de bijkeuken, welke tevens bereikbaar is vanuit de keuken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2005; • Woonoppervlakte 174 m2 en een terras van 22 m²; • 2 parkeerplaatsen (naast elkaar) en een berging van 9 m² in de onderbouw; • Servicekosten € 368,- per maand, inclusief de 2 parkeerplaatsen en de berging; • Geheel geïsoleerd - energielabel A; • CV Combiketel Remeha 2005; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer; • De woonkamer is aan de Zaanzijde voorzien van een sfeervolle gashaard; • Het dak is voorzien van 3 daklichten (hal, badkamer en bijkeuken); • Het terras (wzw) is voorzien van 2 elektrische zonneschermen; • De houten keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap (luchtafvoer door het dak), vaatwasser en een granieten werkblad. • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM) makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.