Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Madagaskar 3

1505VH Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prismaat Makelaars Zaanstad
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Madagaskar 3 Zaandam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime woning in de geliefde Bomenbuurt! Dit sfeervolle huis voelt direct als thuis. Je beschikt hier over een royale woonkamer, een strakke keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer en een netjes verzorgde achtertuin met veel privacy, een overkapping én berging. Ook parkeren is geen probleem: je hebt een eigen oprit en garage! En dat alles op een gewilde plek, vlakbij winkels, parken, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 134 m² (exclusief garage) • Royale woonkamer • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie zeer ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote tuin op het noordoosten met achterom • Overkapping en berging in de tuin • Royale garage aanwezig Indeling van de woning Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken staat aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het design is strak met witte kastjes en een zwart werkblad. De keuken is de afgelopen jaren opgeknapt met nieuwe apparatuur. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt volop luxe uit. De ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime berging met daarin de cv-ketel, wtw-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De royale achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset en een tafel om gezellig buiten te eten met vrienden of familie. Dankzij de grootte van de tuin, geniet je de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een houten berging. Deze berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage en parkeergelegenheid rond het huis. Garage: De grote garage naast het huis biedt naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Via een tussendeur kan je direct het huis betreden. De garage is ook via de achtertuin toegankelijk. Ken je de omgeving al? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2005) ligt in de geliefde Bomenbuurt. Met een basisschool, middelbare school en kinderopvang op loopafstand is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is slechts een paar minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast woon je op loopafstand van het Vijfhoekpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en NS-station Zaandam ligt op circa 10 minuten fietsen. Beide bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Ook het dichtbij liggende snelfietspad maakt het mogelijk Amsterdam-Noord op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Goed om te weten: • Geschakelde tweekapper met grote achtertuin en achterom • Volledig geïsoleerd • Mooie lichtinval • Perceeloppervlakte: 243 m² • Gelegen in een populaire buurt • Centrum en treinstation op fietsafstand • Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.