Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Beersteeg 15

5301HR Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Beersteeg 15 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, moderne woonwijk nabij het centrum staat deze prachtige tussenwoning uit 2017. Een ideale plek voor wie graag energiezuinig, comfortabel en instapklaar wil wonen op een toplocatie. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, en toch op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. De woning ligt op een plek met vrij uitzicht, waardoor je elke dag geniet van een open, ruimtelijk gevoel. Binnen is het net zo aangenaam: de moderne afwerking, frisse kleuren en de fijne lichtinval maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Met vier volwaardige slaapkamers biedt het huis volop ruimte, of je nu een gezin hebt of gewoon graag wat extra kamers wilt voor werken, logees of hobby’s. De tuinkamer is een echte eyecatcher van maar liefst 22 m². De stalen deuren en vaste panelen geven een moderne, industriële uitstraling, mooi gecombineerd met houten accenten en zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met een strakke betonvloer en kunstgras en is voorzien van een houten berging en handige achterom. De woning is gebouwd in 2017/2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m². De inhoud bedraagt ca. 445 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 151 m². En dan de omgeving: binnen een paar minuten wandel je naar de Waal, waar je volop kunt genieten van strandjes, uiterwaarden en het nabijgelegen natuurgebied de Kloosterwiel. Maar ook het stadspark en de sfeervolle Bommelse binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, CV-kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken binnen – een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met een extra kastenwand en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle living is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast en een handig werk- of studeerplekje. Dankzij de openslaande deuren naar de fraaie serre vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met LED-verlichting. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Dankzij de praktische indeling is hier ook voldoende plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruim en licht is. Pluspunten: • energielabel A; • jonge woning; • toplocatie; • hoogwaardige afwerking; • fraaie tuinkamer/ serre met zonneschermen die (deels) elektrisch bedienbaar zijn; • voorzien van fraaie gietvloer; • vloerverwarming begane grond; • 4 slaapkamers; • aparte ruimte op zolder optimaal geschikt als gamekamer, werkplek of hobbyruimte; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.