Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Beersteeg 15

5301HR Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Beersteeg 15 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een jonge, moderne woonwijk nabij het centrum staat deze prachtige tussenwoning uit 2017. Een ideale plek voor wie graag energiezuinig, comfortabel en instapklaar wil wonen op een toplocatie. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, en toch op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. De woning ligt op een plek met vrij uitzicht, waardoor je elke dag geniet van een open, ruimtelijk gevoel. Binnen is het net zo aangenaam: de moderne afwerking, frisse kleuren en de fijne lichtinval maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Met vier volwaardige slaapkamers biedt het huis volop ruimte, of je nu een gezin hebt of gewoon graag wat extra kamers wilt voor werken, logees of hobby’s. De tuinkamer is een echte eyecatcher van maar liefst 22 m². De stalen deuren en vaste panelen geven een moderne, industriële uitstraling, mooi gecombineerd met houten accenten en zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met een strakke betonvloer en kunstgras en is voorzien van een houten berging en handige achterom. De woning is gebouwd in 2017/2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m². De inhoud bedraagt ca. 445 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 151 m². En dan de omgeving: binnen een paar minuten wandel je naar de Waal, waar je volop kunt genieten van strandjes, uiterwaarden en het nabijgelegen natuurgebied de Kloosterwiel. Maar ook het stadspark en de sfeervolle Bommelse binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, CV-kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer met open keuken binnen – een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met een extra kastenwand en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle living is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast en een handig werk- of studeerplekje. Dankzij de openslaande deuren naar de fraaie serre vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met LED-verlichting. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Dankzij de praktische indeling is hier ook voldoende plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruim en licht is. Pluspunten: • energielabel A; • jonge woning; • toplocatie; • hoogwaardige afwerking; • fraaie tuinkamer/ serre met zonneschermen die (deels) elektrisch bedienbaar zijn; • voorzien van fraaie gietvloer; • vloerverwarming begane grond; • 4 slaapkamers; • aparte ruimte op zolder optimaal geschikt als gamekamer, werkplek of hobbyruimte; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
151 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.