Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Ruiterstraat 29

5301ED Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaltbommel

Galerie de photos

Ruiterstraat 29 Zaltbommel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in hartje Zaltbommel Wonen in een stukje geschiedenis, omringd door de schoonheid van de oude binnenstad en met alle gemakken binnen handbereik. Op de idyllische hoek van de Ruiterstraat en de Korte Strikstraat, midden in het historische hart van Zaltbommel, staat dit charmante rijksmonument. Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op statige zeventiende-eeuwse trapgevels en de imposante Sint Maartenstoren. Een sfeervolle en inspirerende omgeving die iedere dag als een ansichtkaart aanvoelt. Binnen betreed u een warm en licht huis, waar authentieke details samenkomen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl de besloten woonkeuken aan de achterzijde zich leent voor lange diners of juist als rustige werkplek. De aangrenzende bijkeuken, met een tweede entree aan de Korte Strikstraat, zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. De tweede verdieping verrast met een keurig afgewerkte zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt én de mogelijkheid bestaat om nog een extra kamer te creëren. Deze woning ademt historie en karakter, en ligt op een locatie waar alles samenkomt: de rust van het stadspark en rivier de Waal, de levendigheid van winkels en horeca, én de charme van eeuwenoude straatjes. Het object is gelegen op een perceel van 82 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2. De inhoud is circa 625 m3. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in een van de mooiste stukjes van Zaltbommel. Indeling: Via de eigen stoep betreed je de woning door de charmante duodeur, waarna je binnenkomt in een lange, karaktervolle hal met authentieke hardstenen vloertegels. Deze entree zet direct de toon voor de sfeer van het huis: warm, verzorgd en historisch. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het authentieke balkenplafond direct in het oog springt. Vanuit de kamer kijk je uit op de tegenovergelegen historische gevels, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze locatie. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waar een grote schouw een fraai accent vormt. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aanrechtbladen van Belgisch hardsteen geven de ruimte een robuuste en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trapopgang – met daaronder een praktische trapkast – naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet met fonteintje en tot slot is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, beschikt over een tweede ingang aan de Korte Strikstraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de schilderachtige straat met op de achtergrond de imposante Sint Maartenstoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een wand met drie vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook de badkamer (2022) is royaal van opzet en beschikt over een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt een trapopgang naar de zolderverdieping, terwijl u via een deur toegang heeft tot het dakterras. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is netjes afgewerkt en voorzien van 2 dakramen, glad gestuukte wanden en dakisolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor aangenaam licht en extra ruimte. Dankzij de indeling is het creëren van een extra kamer hier zeker een mogelijkheid. Aan de achterzijde is een praktische werkruimte gerealiseerd, voorzien van dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig verlicht is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2022). Een veelzijdige verdieping die zich leent voor uiteenlopende woonwensen. Overig: Deze gemoderniseerde rijks monumentale woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, biedt een zeldzame kans om te wonen in het hart van historisch Zaltbommel. Hier geniet u van de rust en sfeer van een monumentale woonomgeving, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen – van winkels en de markt tot gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het groene stadspark. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid, wat de ligging niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch maakt. Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke stadswoning. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.