Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Marnix van Sint Aldegondestraat 1

2042AN Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.871

Galerie de photos

Marnix van Sint Aldegondestraat 1 Zandvoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met het geluid van de zee, ’s ochtends een korte wandeling naar het strand en op warme zomeravonden nog even een frisse duik. Deze nagenoeg vrijstaande woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in het geliefde Zandvoort-Zuid, op minder dan twee minuten lopen van het strand en vijf minuten van het centrum. Hier voelt elke dag als vakantie. De woning is in 2009 grondig verbouwd en gemoderniseerd en biedt een comfortabel en modern woonniveau met luxe afwerking, keuken en sanitair. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige voortuin waar je moeiteloos van ochtendkoffie naar lange avonden gaat. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Daarnaast zijn er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, surfboards en strandspullen. De ligging in het autoluwe straatje, waar kinderen nog gewoon op straat spelen, is ideaal voor wie het beste van Zandvoort wil. Surfers lopen zo met hun spullen naar het strand, natuurliefhebbers zitten binnen no-time in de duinen en voor een spontaan drankje wandel je kort naar een strandtent of het dorp in. Levendig wanneer je dat wilt en rustig wanneer je dat zoekt. Met het NS-station, diverse busverbindingen en uitvalswegen op korte afstand ben je snel in Haarlem of Amsterdam. En of je nu houdt van natuur, sport, een terrasje pakken of gewoon uitwaaien: alles ligt hier binnen handbereik, van uitgestrekte duingebieden tot het iconische circuit. Een plek voor wie ruimte zoekt, vrijheid voelt en elke dag een beetje vakantie wil ervaren, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Precies dat wat wonen aan de kust zo bijzonder maakt. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapkast. De lichte woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de voortuin via openslaande deuren. De zijkamer, afsluitbaar met een stijlvol stalen suite stel, is ideaal als werkruimte, tv-kamer of extra loungeplek. De moderne open woonkeuken met lichtstraat is van alle gemakken voorzien, waaronder een fornuis, afzuigkap, magnetron, koffieapparaat en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage, overloop, zeer royale hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kastenwand, 2e slaapkamer en badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. 2e etage: Ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. BUITENRUIMTE De zonnige voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld surfboards, fietsen of strandspullen. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 132m², inhoud circa 502m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas HR++ geplaatst in 2009 Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2023 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar Epa label C Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas grotendeels HR++ glas Bouwjaar 1935

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.