Aller directement au contenu
Logo de Van Ee Makelaars

Beethovenlaan 27

3706BL Zeist • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 5.411

Galerie de photos

Beethovenlaan 27 Zeist
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een kindvriendelijk hofje! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde Componistenwijk precies wat je zoekt! Gelegen in een autoluw hofje, nabij het iconische Beukenlaantje, is dit de ideale plek voor gezinnen met (kleine) kinderen. De woning is door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers op de 1e etage en een royale zolder slaapkamer, een moderne badkamer en een neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2022, is dit dé ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar instap klaar en comfortabel woonhuis. Entree: Via de entree toegang tot de hal, toilet, gangkast en de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het grote raam aan de tuinzijde. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken in U -opstelling is van alle gemakken voorzien met hoogwaardig inbouwapparatuur en een eigentijds design. Het keukenraam geeft vrij uitzicht over het hofje. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Slaapkamers & badkamer: fijne ruimten Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van mooie ramen, lichte kleurstellingen en voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed / bureau en een kledingkast. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er een moderne badkamer compleet met een ligbad, douche, breed wastafelmeubel, inbouw kranen en modern toilet. Royale zolderkamer: de ideale multifunctionele ruimte Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer, een studeerkamer, een speelruimte voor de kinderen of een hobbykamer, in deze multifunctionele ruimte is dat allemaal mogelijk. Tuin: groen en privacy De woning beschikt over een tuin (gelegen op het Zuidwesten), omringd door groen. Doordat er geen achterburen zijn maar een “kantorenpark” kun je hier optimaal genieten van rust en privacy. Het terras met overkapping / pergola biedt de mogelijkheid om ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast is er voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te ontspannen en te genieten van de groene natuur. Achterin de tuin is toegang tot de schuur en achterom. Omgeving: Componistenwijk Zeist De Componistenwijk in Zeist staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Met diverse scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, is dit een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen. Door de centrale ligging en de goede uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten de A28 of A27 op. Een HOV bushalte is zeer dichtbij, met 15 minuten sta je op Utrecht CS. Ook het Science Park is heel goed met de fiets te bereiken. Bijzonderheden van deze woning: • Keuken uit 2007, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2022) • Nieuwe meterkast (2021) • Ruime dakkapel geplaatst in 2007 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 met een luxe Ithobox, een warmtepaneel met verlichting en verwarming, badkamerspiegel met verlichting en verwarming • Tweede etage volledig verbouwd in 2021, met prachtige maatwerk kastenwanden en ledverlichting achter de schuifdeuren met afstandsbediening • 8 zonnepanelen voor lagere energielasten • Energielabel C • Achtertuin met pergola (2023), voorzien van sfeervolle verlichting • Elektrische zonwering aan de buitenzijde met afstandsbediening • Vloerbedekking van de trappen vernieuwd in 2019 • Elektrisch bedienbaar keukenraampje • Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede etage • Sfeervolle televisiewand met Ledverlichting, bedienbaar via afstandsbediening • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Kortom, dit ruime en sfeervolle woonhuis biedt alle ingrediënten voor een heerlijk woongenot. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een groene omgeving. Benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3706

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.