Jump to content
Logo of Van Ee Makelaars

Beethovenlaan 27

3706BL Zeist • Utrecht

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.411

Photo Gallery

Beethovenlaan 27 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een kindvriendelijk hofje! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde Componistenwijk precies wat je zoekt! Gelegen in een autoluw hofje, nabij het iconische Beukenlaantje, is dit de ideale plek voor gezinnen met (kleine) kinderen. De woning is door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers op de 1e etage en een royale zolder slaapkamer, een moderne badkamer en een neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2022, is dit dé ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar instap klaar en comfortabel woonhuis. Entree: Via de entree toegang tot de hal, toilet, gangkast en de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het grote raam aan de tuinzijde. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken in U -opstelling is van alle gemakken voorzien met hoogwaardig inbouwapparatuur en een eigentijds design. Het keukenraam geeft vrij uitzicht over het hofje. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Slaapkamers & badkamer: fijne ruimten Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van mooie ramen, lichte kleurstellingen en voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed / bureau en een kledingkast. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er een moderne badkamer compleet met een ligbad, douche, breed wastafelmeubel, inbouw kranen en modern toilet. Royale zolderkamer: de ideale multifunctionele ruimte Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer, een studeerkamer, een speelruimte voor de kinderen of een hobbykamer, in deze multifunctionele ruimte is dat allemaal mogelijk. Tuin: groen en privacy De woning beschikt over een tuin (gelegen op het Zuidwesten), omringd door groen. Doordat er geen achterburen zijn maar een “kantorenpark” kun je hier optimaal genieten van rust en privacy. Het terras met overkapping / pergola biedt de mogelijkheid om ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast is er voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te ontspannen en te genieten van de groene natuur. Achterin de tuin is toegang tot de schuur en achterom. Omgeving: Componistenwijk Zeist De Componistenwijk in Zeist staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Met diverse scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, is dit een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen. Door de centrale ligging en de goede uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten de A28 of A27 op. Een HOV bushalte is zeer dichtbij, met 15 minuten sta je op Utrecht CS. Ook het Science Park is heel goed met de fiets te bereiken. Bijzonderheden van deze woning: • Keuken uit 2007, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2022) • Nieuwe meterkast (2021) • Ruime dakkapel geplaatst in 2007 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 met een luxe Ithobox, een warmtepaneel met verlichting en verwarming, badkamerspiegel met verlichting en verwarming • Tweede etage volledig verbouwd in 2021, met prachtige maatwerk kastenwanden en ledverlichting achter de schuifdeuren met afstandsbediening • 8 zonnepanelen voor lagere energielasten • Energielabel C • Achtertuin met pergola (2023), voorzien van sfeervolle verlichting • Elektrische zonwering aan de buitenzijde met afstandsbediening • Vloerbedekking van de trappen vernieuwd in 2019 • Elektrisch bedienbaar keukenraampje • Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede etage • Sfeervolle televisiewand met Ledverlichting, bedienbaar via afstandsbediening • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Kortom, dit ruime en sfeervolle woonhuis biedt alle ingrediënten voor een heerlijk woongenot. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een groene omgeving. Benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
127 m²
Content
372 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3706

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.