Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Beethovenlaan 40
3706BM Zeist • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Een woning om zó te betrekken! Heerlijk rustig aan een kindvriendelijke en doodlopende laan vind je deze goed onderhouden, comfortabele middenwoning voorzien van een lekkere leefruimte en een vrij gelegen achtertuin grenzend aan een mooie oude Beukenlaan. Kinderen kunnen hier fantastisch en ongestoord spelen. Het huis is voorzien van een praktische indeling, gedeeltelijk vloerverwarming en dankzij de 10 zonnepanelen een mooi A label. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze leuke woning ligt in de fijne woonwijk "Componistenbuurt" in een bosrijke omgeving en is door de centrale en toch rustige ligging erg in trek bij jonge gezinnen. Op nog geen twee minuten wandelafstand van de wijk ligt een goed uitgeruste winkelcentrum en het centrum van Zeist is op fietsafstand. De woning ligt tevens op loopafstand naar het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken. Het Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn ook goed per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van modern toilet en toegang tot berging aan de voorzijde die tevens van buitenaf te bereiken is. In de berging vind je de C.V.-ketel en lekker wat bergruimte. Vanuit de hal loop je de heerlijke tuingerichte woonkamer in waarbij het vrije zicht naar de prachtige oude beuken direct in het oog springt! Ook de speelse wijze waarop de keuken is geplaatst merk je bij binnenkomst direct op! Hier is het ongetwijfeld lekker koken en bijkletsen aan het einde van de dag. De keuken is modern van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composietaanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. Eenmaal in de tuin ervaar je zeer veel privacy en rust dankzij het Beukenlaantje aan de achterzijde. Voor de kids is het een verlengde van je achtertuin aangezien er ook enkele speeltoestellen aanwezig zijn. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie teakhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Bovenaan de trap is een schuifdeur naar de overloop. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers evenals de overloop zijn voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met dakvensters en een bergkast. Je zou hier twee slaapkamers kunnen realiseren. Thans is het in gebruik als zolderkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een achterom. Met een ligging op het noorden ervaar je centraal in de achtertuin voldoende zon, zowel in de ochtend als aan het einde van een drukke werkdag. En mocht je nou niet een heel grote zonaanbidder zijn, dan zit je midden op de dag heerlijk tegen de achtergevel aan in een stukje schaduw. Ook perfect voor je huisdier en/of kleintje. De achterzijde grenst aan een prachtige groenstrook, waardoor je lekker rustig zit en van veel privacy geniet. Berging: Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. In de achtertuin is nog een kleine houten berging aanwezig. Parkeren: Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zeer rustige en geliefde plek om te wonen. - Mooie Beukenlaan aan de achterzijde en zicht op groenstrook aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin met achterom. - Energielabel A. - 10 Zonnepanelen aanwezig. - Op slechts 3 kleine raampjes na is de woning geheel voorzien van dubbel glas. - De trappen zijn bekleed met eikenhout (De trap naar de tweede verdieping wordt ook bekleed met eiken en zal te zien zijn tijdens een bezichtiging). - Dichtbij openbaar vervoer gelegen. - Een uitgebreid wijkwinkelcentrum is op korte afstand gelegen. - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. - De Componistenbuurt is op heel korte afstand van Utrecht Science Park gesitueerd. - Woonoppervlakte 115 m² (NEN-ingemeten). - Meetrapport NEN 2580 en indelingstekeningen beschikbaar. - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 416 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Cattenbroeck 36
3703BN Zeist
€ 920.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 1 A 1
3702VK Zeist
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 596 BIS
3706AA Zeist
€ 310.000 k.k.
€ 4.026/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 950
3706AE Zeist
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Couwenhoven 9017
3703GB Zeist
€ 765.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 466
3706AA Zeist
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijnselweg 77
3705EL Zeist
€ 645.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordweg 105
3704GM Zeist
€ 435.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
