Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Beethovenlaan 40

3706BM Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Beethovenlaan 40 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om zó te betrekken! Heerlijk rustig aan een kindvriendelijke en doodlopende laan vind je deze goed onderhouden, comfortabele middenwoning voorzien van een lekkere leefruimte en een vrij gelegen achtertuin grenzend aan een mooie oude Beukenlaan. Kinderen kunnen hier fantastisch en ongestoord spelen. Het huis is voorzien van een praktische indeling, gedeeltelijk vloerverwarming en dankzij de 10 zonnepanelen een mooi A label. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze leuke woning ligt in de fijne woonwijk "Componistenbuurt" in een bosrijke omgeving en is door de centrale en toch rustige ligging erg in trek bij jonge gezinnen. Op nog geen twee minuten wandelafstand van de wijk ligt een goed uitgeruste winkelcentrum en het centrum van Zeist is op fietsafstand. De woning ligt tevens op loopafstand naar het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken. Het Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn ook goed per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van modern toilet en toegang tot berging aan de voorzijde die tevens van buitenaf te bereiken is. In de berging vind je de C.V.-ketel en lekker wat bergruimte. Vanuit de hal loop je de heerlijke tuingerichte woonkamer in waarbij het vrije zicht naar de prachtige oude beuken direct in het oog springt! Ook de speelse wijze waarop de keuken is geplaatst merk je bij binnenkomst direct op! Hier is het ongetwijfeld lekker koken en bijkletsen aan het einde van de dag. De keuken is modern van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composietaanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. Eenmaal in de tuin ervaar je zeer veel privacy en rust dankzij het Beukenlaantje aan de achterzijde. Voor de kids is het een verlengde van je achtertuin aangezien er ook enkele speeltoestellen aanwezig zijn. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie teakhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Bovenaan de trap is een schuifdeur naar de overloop. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers evenals de overloop zijn voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met dakvensters en een bergkast. Je zou hier twee slaapkamers kunnen realiseren. Thans is het in gebruik als zolderkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een achterom. Met een ligging op het noorden ervaar je centraal in de achtertuin voldoende zon, zowel in de ochtend als aan het einde van een drukke werkdag. En mocht je nou niet een heel grote zonaanbidder zijn, dan zit je midden op de dag heerlijk tegen de achtergevel aan in een stukje schaduw. Ook perfect voor je huisdier en/of kleintje. De achterzijde grenst aan een prachtige groenstrook, waardoor je lekker rustig zit en van veel privacy geniet. Berging: Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. In de achtertuin is nog een kleine houten berging aanwezig. Parkeren: Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zeer rustige en geliefde plek om te wonen. - Mooie Beukenlaan aan de achterzijde en zicht op groenstrook aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin met achterom. - Energielabel A. - 10 Zonnepanelen aanwezig. - Op slechts 3 kleine raampjes na is de woning geheel voorzien van dubbel glas. - De trappen zijn bekleed met eikenhout (De trap naar de tweede verdieping wordt ook bekleed met eiken en zal te zien zijn tijdens een bezichtiging). - Dichtbij openbaar vervoer gelegen. - Een uitgebreid wijkwinkelcentrum is op korte afstand gelegen. - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. - De Componistenbuurt is op heel korte afstand van Utrecht Science Park gesitueerd. - Woonoppervlakte 115 m² (NEN-ingemeten). - Meetrapport NEN 2580 en indelingstekeningen beschikbaar. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3706

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.