Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4311

3703EG Zeist • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Couwenhoven 4311 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met weergaloos vrij uitzicht, 5 slaapkamers en volop ruimte binnen én buiten. Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Zeist ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen tussen Zeist en Bunnik. Dit soort woningen – met deze ligging én indeling – komen zelden op de markt. Met een woonoppervlakte van 125 m², 5 slaapkamers, moderne voorzieningen, én een perceel van 193 m² is dit een perfecte gezinswoning die je gezien moet hebben. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin – ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, met fenomenaal uitzicht over de landerijen. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen dakkapel (voor én achter). Daarnaast is er op de zolder voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin en bergingen: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een stenen berging met daglichttoetreding, én een praktische overkapping. Daarnaast is er een tweede berging bereikbaar via de achterzijde, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden en updates: Deze woning is door de jaren heen op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: - Juli 2014: HR++ beglazing, vernieuwde kozijnen boven en achterzijde. - Juli 2014: Keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd. - Juli 2015: Dakkapel achterzijde geplaatst. - Juni 2018: Installatie van 7 zonnepanelen. - Juli 2018: Dakkapel voorzijde geplaatst. - Mei 2019: Tonzon vloerisolatie toegepast. - Oktober 2019: Rolluiken geplaatst aan de achterzijde. - April 2020: Voegwerk gerenoveerd. - Maart 2022: Dakbedekking schuur vernieuwd. - Augustus 2024: Schilderwerk buitenkozijnen. - Oktober 2024: Dakpannen gerenoveerd en isolatie aangebracht. - Carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. - Gratis parkeren in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Locatie en voorzieningen: De woning ligt in de populaire wijk Couwenhoven, op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, met o.a. supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Het Couwenhovense veld bevindt zich op 50 meter afstand met verscheidende speel- en sportmogelijkheden voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen (voetbalclub D.O.S.C., Jonathan, tennisclub Shot), en speelvoorzieningen. De ligging is rustig, maar uitstekend bereikbaar met uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de Uithof. Samengevat: - Woonoppervlakte: 125 m². - Perceel: 193 m². - Vijf slaapkamers. - Carport. - Fenomenaal vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. - Energiebesparende maatregelen én zonnepanelen. - Toplocatie aan de rand van Zeist. Deze hoekwoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en uitzicht – mis deze kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.