Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4311

3703EG Zeist • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Couwenhoven 4311 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met weergaloos vrij uitzicht, 5 slaapkamers en volop ruimte binnen én buiten. Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Zeist ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen tussen Zeist en Bunnik. Dit soort woningen – met deze ligging én indeling – komen zelden op de markt. Met een woonoppervlakte van 125 m², 5 slaapkamers, moderne voorzieningen, én een perceel van 193 m² is dit een perfecte gezinswoning die je gezien moet hebben. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin – ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, met fenomenaal uitzicht over de landerijen. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen dakkapel (voor én achter). Daarnaast is er op de zolder voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin en bergingen: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een stenen berging met daglichttoetreding, én een praktische overkapping. Daarnaast is er een tweede berging bereikbaar via de achterzijde, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden en updates: Deze woning is door de jaren heen op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: - Juli 2014: HR++ beglazing, vernieuwde kozijnen boven en achterzijde. - Juli 2014: Keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd. - Juli 2015: Dakkapel achterzijde geplaatst. - Juni 2018: Installatie van 7 zonnepanelen. - Juli 2018: Dakkapel voorzijde geplaatst. - Mei 2019: Tonzon vloerisolatie toegepast. - Oktober 2019: Rolluiken geplaatst aan de achterzijde. - April 2020: Voegwerk gerenoveerd. - Maart 2022: Dakbedekking schuur vernieuwd. - Augustus 2024: Schilderwerk buitenkozijnen. - Oktober 2024: Dakpannen gerenoveerd en isolatie aangebracht. - Carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. - Gratis parkeren in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Locatie en voorzieningen: De woning ligt in de populaire wijk Couwenhoven, op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, met o.a. supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Het Couwenhovense veld bevindt zich op 50 meter afstand met verscheidende speel- en sportmogelijkheden voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen (voetbalclub D.O.S.C., Jonathan, tennisclub Shot), en speelvoorzieningen. De ligging is rustig, maar uitstekend bereikbaar met uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de Uithof. Samengevat: - Woonoppervlakte: 125 m². - Perceel: 193 m². - Vijf slaapkamers. - Carport. - Fenomenaal vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. - Energiebesparende maatregelen én zonnepanelen. - Toplocatie aan de rand van Zeist. Deze hoekwoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en uitzicht – mis deze kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.