Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Nooitgedacht 10

3701AN Zeist • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.680

Galerie de photos

Nooitgedacht 10 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2023 is dit charmante HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt. Een mooier en meer instap klaar huis is op dit moment niet te koop. De foto’s spreken voor zich. Daarbij maken de karakteristieke gevel, de vrije achtertuin gelegen op het Zuiden, de rustige en aantrekkelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen aan de rand van Zeist en bossen het geheel compleet. LOCATIE De Nooitgedacht is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist op loopafstand (binnen 100 meter) van uitgestrekte mooie wandelbossen van het Utrechts Landschap zoals bijvoorbeeld buitenplaats Hoog Beek en Royen en het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, restaurants, bioscoop en theater. Het prachtige Slot Zeist met al zijn historie, het mooie park en de fraaie monumentale pleinen. Het treinstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zijn direct bereikbaar zonder door heel Zeist te moeten rijden. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht en het Utrecht Science Park aanwezig. Kortom: het is een zeer fijne top locatie om te wonen aan een rustige verkeersluwe laan met enkel eenrichtingsverkeer. INDELING Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast en een fraaie toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle begane grond, met een erg mooi hoog plafond (ca. 315cm hoog) en veel lichtinval, heeft een woonkamer gedeelte en een eetgedeelte die gescheiden is door een verplaatsbare (verrijdbare) 2-zijdige en-suite-kast (2025) met open schappen en inbouwverlichting aan de woonkamer zijde en veel bergruimte aan de eettafel zijde. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een Bora PUXU inductiekookplaat met downdraft afzuiging (eind 2024), een oven met stoomfunctie van Siemens (eind 2024), een koelvriescombinatie van AEG (2021) en een afwasmachine van AEG (2021). Er is in de keuken een dakraam geplaatst welke bedienbaar is met afstandsbediening en is voorzien van een automatische bedienbare zonnescreen en een inklikbare hor. Het vernieuwde luxe toilet heeft een fontein van Corian. De begane grond heeft een knusse sfeer waarbij toch de ruimtelijkheid behouden is gebleven. In de woonkamer bevindt zich de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een royale inbouwkast. De begane grond, is geheel voorzien van vloerverwarming (2023) en een eikenhouten vloer van oude vloerdelen. In de keuken en hal liggen grote terrazzo vloertegels. Op de begane grond zijn aan de achterzijde nieuwe hardhouten openslaande deuren en een nieuwe hardhouten achterdeur geplaatst. Deze zijn afgewerkt in nostalgische stijl. Kelder: onder de gehele keuken bevindt zich een toegankelijke kelder. Voor een eventueel nieuw keuken ontwerp zijn in de kelder mbt het leidingwerk reeds voorbereidingen getroffen. 1e verdieping: een lichte overloop, een vernieuwd en luxe separaat toilet uitgevoerd in mat wit met een free flush systeem, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met op maat gemaakte kledingkasten alsmede een grote moderne nieuwe design badkamer met Spa gevoel voorzien van een wasmeubel en bad van het materiaal Corian, rosé koperen Inbouw kranen van Mastello, rosé koperen vrijstaande badkraan en thermosstaat douche in nostalgische stijl van Mastello, een Terrazzo vloer en marmeren strips op de wand achter het bad alsmede grote wandtegels van 120x120cm in matte uitvoering. Deze verdieping is voorzien van echte Eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping: deze aantrekkelijke verdieping heeft een slaapkamer met dakramen, de opstelplaats van de CV-ketel (2018), de aansluitingen voor wassen en drogen en veel op een slimme manier toegepaste bergruimte. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m hoogte. Tuin: Volledig nieuw aangelegde voortuin en een achtertuin met moderne bestrating, mooie perken met sfeervolle beplanting, overkapping en een ruime berging. De zeer zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) van het huis is bereikbaar door middel van een recht van overpad via een brede poort aan de rechterzijde van het pand. Je loopt via een charmant grindpad met veel bloemen en planten gemakkelijk naar de achterzijde van het huis. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel B (geldig tot 22-04-2031). BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 145m2 -Woonoppervlakte: 119m2 -De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m -Externe bergruimte: 6m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 -Inhoud: ca 453m3 -Bouwjaar ca: 1901 -Parkeren met vergunning op de openbare weg -In 2023 is het huis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt -Alle Vloeren zijn volgespoten met Easycell Cellulose vlokken tbv isolatie (30cm dik) en akoestiek. -Alle Electra en leidingwerk is vernieuwd in 2022. Er zijn overal dimmers geplaatst. -De waterleidingen in keuken en badkamer zijn vervangen. -Alle binnendeuren zijn vervangen en mooi tot in detail afgewerkt -Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en geschilderd -Het hoofddak en het gootwerk zijn in 2015 geheel gerenoveerd en in heel goede staat -Het platte dak van de uitbouw is in 2022 gedeeltelijk vervangen -In 2025 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd -Het huis is tot in de kleinste details afgewerkt waarbij de nostalgische elementen in ere zijn gehouden. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.