Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Nooitgedacht 10

3701AN Zeist • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.680

Photo Gallery

Nooitgedacht 10 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In 2023 is dit charmante HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt. Een mooier en meer instap klaar huis is op dit moment niet te koop. De foto’s spreken voor zich. Daarbij maken de karakteristieke gevel, de vrije achtertuin gelegen op het Zuiden, de rustige en aantrekkelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen aan de rand van Zeist en bossen het geheel compleet. LOCATIE De Nooitgedacht is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist op loopafstand (binnen 100 meter) van uitgestrekte mooie wandelbossen van het Utrechts Landschap zoals bijvoorbeeld buitenplaats Hoog Beek en Royen en het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportclubs, restaurants, bioscoop en theater. Het prachtige Slot Zeist met al zijn historie, het mooie park en de fraaie monumentale pleinen. Het treinstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen zijn direct bereikbaar zonder door heel Zeist te moeten rijden. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht en het Utrecht Science Park aanwezig. Kortom: het is een zeer fijne top locatie om te wonen aan een rustige verkeersluwe laan met enkel eenrichtingsverkeer. INDELING Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast en een fraaie toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle begane grond, met een erg mooi hoog plafond (ca. 315cm hoog) en veel lichtinval, heeft een woonkamer gedeelte en een eetgedeelte die gescheiden is door een verplaatsbare (verrijdbare) 2-zijdige en-suite-kast (2025) met open schappen en inbouwverlichting aan de woonkamer zijde en veel bergruimte aan de eettafel zijde. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur zoals een Bora PUXU inductiekookplaat met downdraft afzuiging (eind 2024), een oven met stoomfunctie van Siemens (eind 2024), een koelvriescombinatie van AEG (2021) en een afwasmachine van AEG (2021). Er is in de keuken een dakraam geplaatst welke bedienbaar is met afstandsbediening en is voorzien van een automatische bedienbare zonnescreen en een inklikbare hor. Het vernieuwde luxe toilet heeft een fontein van Corian. De begane grond heeft een knusse sfeer waarbij toch de ruimtelijkheid behouden is gebleven. In de woonkamer bevindt zich de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een royale inbouwkast. De begane grond, is geheel voorzien van vloerverwarming (2023) en een eikenhouten vloer van oude vloerdelen. In de keuken en hal liggen grote terrazzo vloertegels. Op de begane grond zijn aan de achterzijde nieuwe hardhouten openslaande deuren en een nieuwe hardhouten achterdeur geplaatst. Deze zijn afgewerkt in nostalgische stijl. Kelder: onder de gehele keuken bevindt zich een toegankelijke kelder. Voor een eventueel nieuw keuken ontwerp zijn in de kelder mbt het leidingwerk reeds voorbereidingen getroffen. 1e verdieping: een lichte overloop, een vernieuwd en luxe separaat toilet uitgevoerd in mat wit met een free flush systeem, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met op maat gemaakte kledingkasten alsmede een grote moderne nieuwe design badkamer met Spa gevoel voorzien van een wasmeubel en bad van het materiaal Corian, rosé koperen Inbouw kranen van Mastello, rosé koperen vrijstaande badkraan en thermosstaat douche in nostalgische stijl van Mastello, een Terrazzo vloer en marmeren strips op de wand achter het bad alsmede grote wandtegels van 120x120cm in matte uitvoering. Deze verdieping is voorzien van echte Eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping: deze aantrekkelijke verdieping heeft een slaapkamer met dakramen, de opstelplaats van de CV-ketel (2018), de aansluitingen voor wassen en drogen en veel op een slimme manier toegepaste bergruimte. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m hoogte. Tuin: Volledig nieuw aangelegde voortuin en een achtertuin met moderne bestrating, mooie perken met sfeervolle beplanting, overkapping en een ruime berging. De zeer zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) van het huis is bereikbaar door middel van een recht van overpad via een brede poort aan de rechterzijde van het pand. Je loopt via een charmant grindpad met veel bloemen en planten gemakkelijk naar de achterzijde van het huis. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel B (geldig tot 22-04-2031). BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 145m2 -Woonoppervlakte: 119m2 -De 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 15m2 maar ook nog ca. 24m2 dat lager is dan 1,5m -Externe bergruimte: 6m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 -Inhoud: ca 453m3 -Bouwjaar ca: 1901 -Parkeren met vergunning op de openbare weg -In 2023 is het huis geheel gerenoveerd en High-end afgewerkt -Alle Vloeren zijn volgespoten met Easycell Cellulose vlokken tbv isolatie (30cm dik) en akoestiek. -Alle Electra en leidingwerk is vernieuwd in 2022. Er zijn overal dimmers geplaatst. -De waterleidingen in keuken en badkamer zijn vervangen. -Alle binnendeuren zijn vervangen en mooi tot in detail afgewerkt -Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en geschilderd -Het hoofddak en het gootwerk zijn in 2015 geheel gerenoveerd en in heel goede staat -Het platte dak van de uitbouw is in 2022 gedeeltelijk vervangen -In 2025 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd -Het huis is tot in de kleinste details afgewerkt waarbij de nostalgische elementen in ere zijn gehouden. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
145 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.