Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Sanatoriumlaan 45

3705AM Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Sanatoriumlaan 45 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek gelegen aan de Sanatoriumlaan vind je deze instapklare, zeer goed onderhouden en royale geschakelde twee-onder-een- kapwoning waarbij de charmante jaren 30 bouwstijl in combinatie met moderne lijnen fraai in het oog springt. Dit heerlijke gezinshuis biedt een fijne, ruime en zeer lichte leefruimte op de begane grond. Je kan hier vrijwel alle kanten mee op. Ook beide verdiepingen beschikken over een zee aan ruimte. Maar liefst 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Erg fijn voor het milieu én je portemonnee. Heb je altijd al gedroomd van een huis dat zowel stijlvol als functioneel en energiezuinig is? Dan is dit jouw kans! We leiden je graag rond. Zeist is een prachtig dorp, bekend om haar groene omgeving en schitterende buitenverblijven. De woning is gelegen aan de rand van de fraaie en populaire "Dichterswijk", nabij de doorgaande Utrechtseweg. De wijk kenmerkt zich door zijn breed opgezette lanen met overwegend jaren ’30 woningen. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, het Science Park, het UMC en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Het Sanatoriumbos is om de hoek. Globale indeling Begane grond: Op de begane grond vind je de entree van de woning aan de zijkant. In de ruime hal zijn de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang aanwezig. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een luxe, uitgebreide keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Het aanrechtblad is uit fraai composiet vervaardigd. De lichtinval is opvallend en genereus, en de trapkast met praktische opberg- en provisieruimte mag hier zeker niet ontbreken. De living is heerlijk tuingericht en middels openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de afzonderlijke werkkamer bereikbaar, ook deze tuingerichte kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Je zicht vanuit deze ruimte is fraai op het nabij gelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Als we de trap op gaan, tref je op de eerste verdieping drie goede slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer. De royale badkamer geeft een gevoel van comfort en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping: De zolder is in gebruik als open fitness- en ontspanningsruimte. Deze verdieping heeft een unieke, speelse hoogte en mede door de aanwezigheid van 3 royale dakkappellen leent deze zich uitstekend voor het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De technische ruimte is voorzien van een wasmachine/-en drogeraansluiting, mechanische ventilatiebox, een warmtepomp met C.V.-ketel (Itho Daalderop) en een omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De gehele zolderverdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Tuin: De fijne achtertuin heeft een royaal terras voorzien van keramische onderhoudsarme tegels, een achterom en is gelegen op het noordwesten. Tevens is aan de voorzijde een ruime groene voortuin aanwezig waar het in het zonnetje ook heerlijk genieten is. Berging: Goede hoge en stenen fietsenberging naast de entree, met veel opbergruimte. Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Verder zijn er voor het huis en in de wijk voldoende gratis parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018. - Woonoppervlakte 170 m² (NEN2580 gemeten). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. - Zeer laag energieverbruik. - Lage onderhoudskosten. - Parkeren op eigen terrein. - De woning is afgewerkt met fraaie strakke wanden en zo te betrekken! - Gelegen op een toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een basisschool op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.