Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Sanatoriumlaan 45

3705AM Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Sanatoriumlaan 45 Zeist
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek gelegen aan de Sanatoriumlaan vind je deze instapklare, zeer goed onderhouden en royale geschakelde twee-onder-een- kapwoning waarbij de charmante jaren 30 bouwstijl in combinatie met moderne lijnen fraai in het oog springt. Dit heerlijke gezinshuis biedt een fijne, ruime en zeer lichte leefruimte op de begane grond. Je kan hier vrijwel alle kanten mee op. Ook beide verdiepingen beschikken over een zee aan ruimte. Maar liefst 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Erg fijn voor het milieu én je portemonnee. Heb je altijd al gedroomd van een huis dat zowel stijlvol als functioneel en energiezuinig is? Dan is dit jouw kans! We leiden je graag rond. Zeist is een prachtig dorp, bekend om haar groene omgeving en schitterende buitenverblijven. De woning is gelegen aan de rand van de fraaie en populaire "Dichterswijk", nabij de doorgaande Utrechtseweg. De wijk kenmerkt zich door zijn breed opgezette lanen met overwegend jaren ’30 woningen. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, het Science Park, het UMC en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Het Sanatoriumbos is om de hoek. Globale indeling Begane grond: Op de begane grond vind je de entree van de woning aan de zijkant. In de ruime hal zijn de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang aanwezig. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een luxe, uitgebreide keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Het aanrechtblad is uit fraai composiet vervaardigd. De lichtinval is opvallend en genereus, en de trapkast met praktische opberg- en provisieruimte mag hier zeker niet ontbreken. De living is heerlijk tuingericht en middels openslaande deuren bereik je de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de afzonderlijke werkkamer bereikbaar, ook deze tuingerichte kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Je zicht vanuit deze ruimte is fraai op het nabij gelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Als we de trap op gaan, tref je op de eerste verdieping drie goede slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als kleedkamer. De royale badkamer geeft een gevoel van comfort en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping: De zolder is in gebruik als open fitness- en ontspanningsruimte. Deze verdieping heeft een unieke, speelse hoogte en mede door de aanwezigheid van 3 royale dakkappellen leent deze zich uitstekend voor het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De technische ruimte is voorzien van een wasmachine/-en drogeraansluiting, mechanische ventilatiebox, een warmtepomp met C.V.-ketel (Itho Daalderop) en een omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De gehele zolderverdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Tuin: De fijne achtertuin heeft een royaal terras voorzien van keramische onderhoudsarme tegels, een achterom en is gelegen op het noordwesten. Tevens is aan de voorzijde een ruime groene voortuin aanwezig waar het in het zonnetje ook heerlijk genieten is. Berging: Goede hoge en stenen fietsenberging naast de entree, met veel opbergruimte. Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Verder zijn er voor het huis en in de wijk voldoende gratis parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018. - Woonoppervlakte 170 m² (NEN2580 gemeten). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. - Zeer laag energieverbruik. - Lage onderhoudskosten. - Parkeren op eigen terrein. - De woning is afgewerkt met fraaie strakke wanden en zo te betrekken! - Gelegen op een toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een basisschool op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.