Aller directement au contenu
Logo de Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

Tollenslaan 25

3702GT Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 7.128

Galerie de photos

Tollenslaan 25 Zeist
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort! Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit circa 1915 combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een voortuin en een bijzonder diepe, zonnige achtertuin op het westen. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde, wat heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een hoogwaardig afwerkingsniveau. In de achtertuin staat een mooi en functioneel houten bijgebouw voorzien van een overdekt terras en een berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle ruimte met een hoog plafond, voorzien van een houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een brede lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De grote pui met openslaande deuren vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning ligt aan een charmante, rustige laan en is vanwege het historisch, waardevolle karakter aangewezen als gemeentelijk monument. In de woonwijk is parkeren vergunningsvrij en gratis. Het gezellige centrum van Zeist ligt op korte loopafstand met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand, evenals diverse busverbindingen richting o.a. Utrecht en Amersfoort. Indeling Begane grond: Entree met gang, meterkast, trapopgang, en toilet. Inpandige berging met onder andere aansluitingen voor de was-apparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zitkamer voorzien van een houtkachel. De achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een luxe woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Ruime, droge kelder op stahoogte, ideaal als voorraad- en opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Drie slaapkamers waarvan de twee kinderslaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop voorzien van een dakraam. Werk- / slaapkamer voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 101m² en 346m³. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 17m². - Perceeloppervlakte is groot 261m². Ruime en vrije achtertuin op het westen. - De status van gemeentelijk monument betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is. - Er is veel aandacht en liefde besteed aan de afwerking. - Technische installaties zijn vernieuwd in 2020. - De gehele begane grond is voorzien van een visgraathouten vloer, op de eerste verdieping zijn eiken houten vloeren aangebracht. - De woning scheidende muren (met nummer 27) zijn voorzien van geluid-isolerende voorzetwanden. - Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld. - De ramen en kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, gedeeltelijk uitgevoerd in HR++ en zowel het schuine dak als het platte dak (uitbouw) zijn geïsoleerd. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3702

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.