Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Borne

Hoofdstraat 99

7625PC Zenderen • Overijssel

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.811

Galerie de photos

Hoofdstraat 99 Zenderen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details heeft alles in huis voor comfortabel wonen met karakter! Je stapt binnen in een ruime hal met een charmante tegelvloer die meteen de sfeer van het huis onderstreept. Vanuit de hal bereik je de lichte, straatgerichte woonkamer met erker – een fijne plek met veel licht! Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd: hier bevinden zich de keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De vrije en besloten patiotuin biedt privacy en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van zowel een enkele als een dubbele deur – handig voor fietsen, motor, tuingereedschap of als hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar ca. 1926, inhoud ca. 468 m³, woonoppervlak ca. 106 m², perceeloppervlakte ca. 203 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, kelder met stahoogte, straatgerichte woonkamer met erker, eethoek, keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en diepe toiletruimte met wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden: - Isolatie: spouwmuurisolatie in 2024, gehele woning dubbelglas, voorzijde HR ++ glas in 2024; - Centrale ligging ten opzichte van Hengelo, Almelo, Borne maar ook in de directe nabijheid van bos, wandel- en fietsroutes; - Verwarming en warm water middels CV, Intergas 2023, eigendom; - Inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, fornuis met grote oven, nieuwe afzuigkap uit 2024; - Leuk weetje; in de woonkamer staat een unieke buffetkast die is gemaakt van oude kerkbanken uit de kerk uit Zenderen - een bijzonder meubelstuk met een verhaal. Deze karaktervolle kast blijft achter bij de woning; - De houten schuur heeft naast een dubbele deur en electra een aanrecht met boiler van 10L; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7625

Google Maps

Localisation de Zenderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Zenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zenderen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.920.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.960

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zenderen
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette B

108

Étiquette A

88

Étiquette D

83

Étiquette G

75

Étiquette F

32

Étiquette A+++

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.947

Huurwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.625

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.767

Appartement

Gaz: 1.064 • Électricité: 3.077

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.916

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.959

Activité dans Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zenderen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Zenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.