Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Borne

Hoofdstraat 99

7625PC Zenderen • Overijssel

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.811

Fotogalerij

Hoofdstraat 99 Zenderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details heeft alles in huis voor comfortabel wonen met karakter! Je stapt binnen in een ruime hal met een charmante tegelvloer die meteen de sfeer van het huis onderstreept. Vanuit de hal bereik je de lichte, straatgerichte woonkamer met erker – een fijne plek met veel licht! Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd: hier bevinden zich de keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De vrije en besloten patiotuin biedt privacy en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van zowel een enkele als een dubbele deur – handig voor fietsen, motor, tuingereedschap of als hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar ca. 1926, inhoud ca. 468 m³, woonoppervlak ca. 106 m², perceeloppervlakte ca. 203 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, kelder met stahoogte, straatgerichte woonkamer met erker, eethoek, keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en diepe toiletruimte met wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden: - Isolatie: spouwmuurisolatie in 2024, gehele woning dubbelglas, voorzijde HR ++ glas in 2024; - Centrale ligging ten opzichte van Hengelo, Almelo, Borne maar ook in de directe nabijheid van bos, wandel- en fietsroutes; - Verwarming en warm water middels CV, Intergas 2023, eigendom; - Inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, fornuis met grote oven, nieuwe afzuigkap uit 2024; - Leuk weetje; in de woonkamer staat een unieke buffetkast die is gemaakt van oude kerkbanken uit de kerk uit Zenderen - een bijzonder meubelstuk met een verhaal. Deze karaktervolle kast blijft achter bij de woning; - De houten schuur heeft naast een dubbele deur en electra een aanrecht met boiler van 10L; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7625

Google Maps

Locatie van Zenderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zenderen

Woon- en buurtcijfers in Zenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zenderen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.920.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.960

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zenderen
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.959

Bedrijvigheid in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Zenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.