Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Marshallstraat 5

6671BE Zetten • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Marshallstraat 5 Zetten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET GELIEFDE DORP ZETTEN GELEGEN, MODERN AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DOORDAT ER OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN BREDE DAKKAPEL IS GEPLAATST, HEEFT DEZE WONING 3 VOLWAARDIGE WOONLAGEN. DE WONING IS VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN AFGEWERKT MET EEN MODERNE HALF-OPEN KEUKEN EN MODERN SANITAIR. DE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY. WELKOM bij de Marshallstraat 5 in Zetten Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, handige provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft dan ook veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en heeft mooi zicht over de Marshallstraat. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eethoek. Door de raampartijen tot aan de grond is er vanuit de woonkamer fraai zicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, royale slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Moderne en complete badkamer met zeer brede douche met schuifdeur, regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje met meubel. Zowel de badkamer als toiletruimte is voorzien van een te openen raam, dus volop ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met wasmachine-aansluiting, zeer ruime 3e slaapkamer van circa 16 m2 met een brede dakkapel, keukenblok met spoelbak, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en biedt veel privacy. Zowel aan de achtergevel als aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras gelegen. In de achtertuin is een stenen berging van circa 8 m2 aanwezig. Ook heeft de achtertuin een handige achteringang. De voortuin is ook fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en kleine bomen/struiken. LIGGING De woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde dorp Zetten gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In slechts 1 fietsminuut is het centrum te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de sportvoorzieningen zijn goed, zo zijn er een zwembad, tennis- en padelbanen, voetbalveld en veel sportverenigingen. Ook voor de overige voorzieningen hoef je Zetten niet uit, er is o.a. een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en apotheek. Het dorp Zetten is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Modern afgewerkte en instapklare eengezinswoning. - Brede dakkapel op de 2e verdieping. - Energielabel C. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (m.u.v. de dakkapel). - Paneeldeuren op de begane grond. - De woonkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Zonnige achtertuin met stenen berging en handige achteringang. - Waterkraan aan achtergevel. - Atag HR CV-combiketel, bouwjaar 2013, huur, kosten circa € 27,95 per maand. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.