Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Marshallstraat 5

6671BE Zetten • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Marshallstraat 5 Zetten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET GELIEFDE DORP ZETTEN GELEGEN, MODERN AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DOORDAT ER OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN BREDE DAKKAPEL IS GEPLAATST, HEEFT DEZE WONING 3 VOLWAARDIGE WOONLAGEN. DE WONING IS VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN AFGEWERKT MET EEN MODERNE HALF-OPEN KEUKEN EN MODERN SANITAIR. DE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN BIEDT VEEL PRIVACY. WELKOM bij de Marshallstraat 5 in Zetten Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, handige provisie/trapkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft dan ook veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en heeft mooi zicht over de Marshallstraat. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eethoek. Door de raampartijen tot aan de grond is er vanuit de woonkamer fraai zicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, royale slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Moderne en complete badkamer met zeer brede douche met schuifdeur, regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje met meubel. Zowel de badkamer als toiletruimte is voorzien van een te openen raam, dus volop ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met wasmachine-aansluiting, zeer ruime 3e slaapkamer van circa 16 m2 met een brede dakkapel, keukenblok met spoelbak, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, waardoor het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en biedt veel privacy. Zowel aan de achtergevel als aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras gelegen. In de achtertuin is een stenen berging van circa 8 m2 aanwezig. Ook heeft de achtertuin een handige achteringang. De voortuin is ook fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en kleine bomen/struiken. LIGGING De woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde dorp Zetten gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In slechts 1 fietsminuut is het centrum te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de sportvoorzieningen zijn goed, zo zijn er een zwembad, tennis- en padelbanen, voetbalveld en veel sportverenigingen. Ook voor de overige voorzieningen hoef je Zetten niet uit, er is o.a. een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en apotheek. Het dorp Zetten is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Modern afgewerkte en instapklare eengezinswoning. - Brede dakkapel op de 2e verdieping. - Energielabel C. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (m.u.v. de dakkapel). - Paneeldeuren op de begane grond. - De woonkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Zonnige achtertuin met stenen berging en handige achteringang. - Waterkraan aan achtergevel. - Atag HR CV-combiketel, bouwjaar 2013, huur, kosten circa € 27,95 per maand. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
157 m²
Content
374 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.