Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Beuken 12

6903AL Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.166

Galerie de photos

De Beuken 12 Zevenaar
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning aan De Beuken 12 in Zevenaar is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco én een fijne tuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. Wil je komen kijken? Dat snappen we! Bel met 0316-580860 en wij plannen een afspraak met je in. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van airconditioning (woonkamer, slaapkamer op de verdieping en zolder) • Fijne woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Volledige 4e slaapkamer op de zolder, mogelijk gemaakt door de dakkapel • Tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling woning Je komt binnen in een lichte hal met aan de linkerzijde het moderne toilet (voorzien van hangcloset) en de meterkast. Ook is hier ruimte voor een garderobe en vind je onder de trap een praktische trapkast. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede verdieping hebben een traprenovatie ondergaan. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is ruimte om een fijne zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt naar achteren richting de keuken en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap (beide van het merk Etna, 2021). Verder vind je een ingebouwde oven, koelkast, vriezer (beide uit 2021) vaatwasser (2025), spoelbak en voldoende opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen, hier geniet je dus van de middag- en avondzon op je loungeset of onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging én een achterom. Ideaal voor fietsen en opslag. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. In één van deze slaapkamers hangt een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over kunststof kozijnen en rolluiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Zolder Op de zolder kom je op een lichte voorzolder met wasmachineaansluiting, knieschotberging en een extra dakraam. Ook hangt hier de Atag CV-ketel (2025) De vierde slaapkamer is zeer ruim dankzij de brede kunststof (hardhouten) dakkapel aan de achterzijde. De gehele voorzolder en slaapkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: een royale, gemoderniseerde en fraai afgewerkte eengezinswoning, liggend op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en geliefde (kindvriendelijk en rustig) woonwijk Lentemorgen II! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123,3 m² • Inhoud woning: 414 m³ • Perceel: ca. 153 m² • Externe bergruimte: 9,4 m² • Bouwjaar: 1973 • Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel 2025 • Airco-units geplaatst in woonkamer, slaapkamer en zolder • Diverse rolluiken aanwezig • Elektrische zonnescherm aan achtergevel • Tuin op het westen met achterom • Oplevering: medio/eind september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.