Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Beuken 12

6903AL Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

De Beuken 12 Zevenaar
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning aan De Beuken 12 in Zevenaar is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco én een fijne tuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. Wil je komen kijken? Dat snappen we! Bel met 0316-580860 en wij plannen een afspraak met je in. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van airconditioning (woonkamer, slaapkamer op de verdieping en zolder) • Fijne woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Volledige 4e slaapkamer op de zolder, mogelijk gemaakt door de dakkapel • Tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling woning Je komt binnen in een lichte hal met aan de linkerzijde het moderne toilet (voorzien van hangcloset) en de meterkast. Ook is hier ruimte voor een garderobe en vind je onder de trap een praktische trapkast. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede verdieping hebben een traprenovatie ondergaan. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is ruimte om een fijne zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt naar achteren richting de keuken en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap (beide van het merk Etna, 2021). Verder vind je een ingebouwde oven, koelkast, vriezer (beide uit 2021) vaatwasser (2025), spoelbak en voldoende opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen, hier geniet je dus van de middag- en avondzon op je loungeset of onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging én een achterom. Ideaal voor fietsen en opslag. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. In één van deze slaapkamers hangt een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over kunststof kozijnen en rolluiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Zolder Op de zolder kom je op een lichte voorzolder met wasmachineaansluiting, knieschotberging en een extra dakraam. Ook hangt hier de Atag CV-ketel (2025) De vierde slaapkamer is zeer ruim dankzij de brede kunststof (hardhouten) dakkapel aan de achterzijde. De gehele voorzolder en slaapkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: een royale, gemoderniseerde en fraai afgewerkte eengezinswoning, liggend op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en geliefde (kindvriendelijk en rustig) woonwijk Lentemorgen II! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123,3 m² • Inhoud woning: 414 m³ • Perceel: ca. 153 m² • Externe bergruimte: 9,4 m² • Bouwjaar: 1973 • Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel 2025 • Airco-units geplaatst in woonkamer, slaapkamer en zolder • Diverse rolluiken aanwezig • Elektrische zonnescherm aan achtergevel • Tuin op het westen met achterom • Oplevering: medio/eind september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.