Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Beuken 12

6903AL Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

De Beuken 12 Zevenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning aan De Beuken 12 in Zevenaar is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco én een fijne tuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. Wil je komen kijken? Dat snappen we! Bel met 0316-580860 en wij plannen een afspraak met je in. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van airconditioning (woonkamer, slaapkamer op de verdieping en zolder) • Fijne woonkamer met open keuken • 3 slaapkamers op de verdieping • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Volledige 4e slaapkamer op de zolder, mogelijk gemaakt door de dakkapel • Tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling woning Je komt binnen in een lichte hal met aan de linkerzijde het moderne toilet (voorzien van hangcloset) en de meterkast. Ook is hier ruimte voor een garderobe en vind je onder de trap een praktische trapkast. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede verdieping hebben een traprenovatie ondergaan. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is ruimte om een fijne zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt naar achteren richting de keuken en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap (beide van het merk Etna, 2021). Verder vind je een ingebouwde oven, koelkast, vriezer (beide uit 2021) vaatwasser (2025), spoelbak en voldoende opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen, hier geniet je dus van de middag- en avondzon op je loungeset of onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging én een achterom. Ideaal voor fietsen en opslag. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. In één van deze slaapkamers hangt een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over kunststof kozijnen en rolluiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Zolder Op de zolder kom je op een lichte voorzolder met wasmachineaansluiting, knieschotberging en een extra dakraam. Ook hangt hier de Atag CV-ketel (2025) De vierde slaapkamer is zeer ruim dankzij de brede kunststof (hardhouten) dakkapel aan de achterzijde. De gehele voorzolder en slaapkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: een royale, gemoderniseerde en fraai afgewerkte eengezinswoning, liggend op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en geliefde (kindvriendelijk en rustig) woonwijk Lentemorgen II! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123,3 m² • Inhoud woning: 414 m³ • Perceel: ca. 153 m² • Externe bergruimte: 9,4 m² • Bouwjaar: 1973 • Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel 2025 • Airco-units geplaatst in woonkamer, slaapkamer en zolder • Diverse rolluiken aanwezig • Elektrische zonnescherm aan achtergevel • Tuin op het westen met achterom • Oplevering: medio/eind september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
152 m²
Content
414 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.