Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Gildenpad 2

6905VA Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.142

Galerie de photos

Gildenpad 2 Zevenaar
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en duurzaam leven in deze royale vrijstaande woning! Gelegen aan een speeltuin, in de gewilde woonwijk Groot-Holthuizen, is deze prachtige, in 2016 gebouwde vrijstaande woning. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 175m2, de inhoud op 766m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 450m2. Doordat de woning volledig geïsoleerd is en is aangesloten op de stadsverwarming, beschikt het over een energiezuinig A-label. Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit, hebben er de afgelopen jaren nog verschillende verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Zo zijn er twee airconditionings geplaatst, is de voormalig berging omgebouwd tot multifunctionele bijkeuken, werk- of speelkamer en is er een volledige berging aangebouwd. Verder zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, zijn alle kozijnen uitgerust in aluminium, beschikt de begane grond + badkamer over vloerverwarming en is er op eigen terrein de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Het woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan een speeltuin, midden in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Groot-Holthuizen. Op loopafstand zijn diverse scholen en een supermarkt gelegen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met prachtige vide, ruim toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase en glasvezelaansluiting. Royale, lichte woonkamer met airconditioning, een inbouwkast en een schuifpui. De luxe keuken met keramisch aanrecht blad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat een koffiemachine. Aansluitend aan de keuken is de multifunctionele bijkeuken te bereiken, welke ook gemakkelijk als werk- of speelkamer in gebruik genomen kan worden. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken en aan deze zijde is ook de geïsoleerde berging gelegen, welke beschikt over een wateraansluiting en elektra. De sfeervol ingerichte tuin is rondom de woning gelegen en biedt dan ook altijd verschillende zon- en schaduwplekken. Eerste verdieping Overloop met Frans balkon en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met screens, één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en één slaapkamer met een Frans balkon. Royale badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Onder de schuine kap bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met een Velux dakraam en één slaapkamer met airconditioning. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak 175m2; - Overige inpandige ruimte 22m2; - Inhoud 766m3; - Perceeloppervlakte 450m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Volledig aluminium kozijnen met HR++ glas; - Airconditioning aanwezig (2x); - Begane grond + badkamer uitgerust met vloerverwarming; - Multifunctionele bijkeuken/werk-/speelkamer; - Eigen oprit voor 2/3 auto’s; - Nagenoeg alle raamkozijnen uitgerust met screens; - Uitgebreide meterkast (3-fase); - Zonnige tuin rondom gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.