Jump to content
Logo of S-Makelaars

Gildenpad 2

6905VA Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

Gildenpad 2 Zevenaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Luxe en duurzaam leven in deze royale vrijstaande woning! Gelegen aan een speeltuin, in de gewilde woonwijk Groot-Holthuizen, is deze prachtige, in 2016 gebouwde vrijstaande woning. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 175m2, de inhoud op 766m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 450m2. Doordat de woning volledig geïsoleerd is en is aangesloten op de stadsverwarming, beschikt het over een energiezuinig A-label. Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit, hebben er de afgelopen jaren nog verschillende verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Zo zijn er twee airconditionings geplaatst, is de voormalig berging omgebouwd tot multifunctionele bijkeuken, werk- of speelkamer en is er een volledige berging aangebouwd. Verder zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, zijn alle kozijnen uitgerust in aluminium, beschikt de begane grond + badkamer over vloerverwarming en is er op eigen terrein de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Het woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan een speeltuin, midden in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Groot-Holthuizen. Op loopafstand zijn diverse scholen en een supermarkt gelegen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met prachtige vide, ruim toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase en glasvezelaansluiting. Royale, lichte woonkamer met airconditioning, een inbouwkast en een schuifpui. De luxe keuken met keramisch aanrecht blad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat een koffiemachine. Aansluitend aan de keuken is de multifunctionele bijkeuken te bereiken, welke ook gemakkelijk als werk- of speelkamer in gebruik genomen kan worden. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken en aan deze zijde is ook de geïsoleerde berging gelegen, welke beschikt over een wateraansluiting en elektra. De sfeervol ingerichte tuin is rondom de woning gelegen en biedt dan ook altijd verschillende zon- en schaduwplekken. Eerste verdieping Overloop met Frans balkon en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met screens, één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en één slaapkamer met een Frans balkon. Royale badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Onder de schuine kap bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met een Velux dakraam en één slaapkamer met airconditioning. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak 175m2; - Overige inpandige ruimte 22m2; - Inhoud 766m3; - Perceeloppervlakte 450m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Volledig aluminium kozijnen met HR++ glas; - Airconditioning aanwezig (2x); - Begane grond + badkamer uitgerust met vloerverwarming; - Multifunctionele bijkeuken/werk-/speelkamer; - Eigen oprit voor 2/3 auto’s; - Nagenoeg alle raamkozijnen uitgerust met screens; - Uitgebreide meterkast (3-fase); - Zonnige tuin rondom gelegen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
450 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.