Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Gildenpad 2

6905VA Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Gildenpad 2 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en duurzaam leven in deze royale vrijstaande woning! Gelegen aan een speeltuin, in de gewilde woonwijk Groot-Holthuizen, is deze prachtige, in 2016 gebouwde vrijstaande woning. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 175m2, de inhoud op 766m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 450m2. Doordat de woning volledig geïsoleerd is en is aangesloten op de stadsverwarming, beschikt het over een energiezuinig A-label. Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit, hebben er de afgelopen jaren nog verschillende verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Zo zijn er twee airconditionings geplaatst, is de voormalig berging omgebouwd tot multifunctionele bijkeuken, werk- of speelkamer en is er een volledige berging aangebouwd. Verder zijn er in totaal vijf ruime slaapkamers aanwezig, zijn alle kozijnen uitgerust in aluminium, beschikt de begane grond + badkamer over vloerverwarming en is er op eigen terrein de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Het woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan een speeltuin, midden in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Groot-Holthuizen. Op loopafstand zijn diverse scholen en een supermarkt gelegen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met prachtige vide, ruim toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase en glasvezelaansluiting. Royale, lichte woonkamer met airconditioning, een inbouwkast en een schuifpui. De luxe keuken met keramisch aanrecht blad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, 5-pits inductiekookplaat een koffiemachine. Aansluitend aan de keuken is de multifunctionele bijkeuken te bereiken, welke ook gemakkelijk als werk- of speelkamer in gebruik genomen kan worden. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken en aan deze zijde is ook de geïsoleerde berging gelegen, welke beschikt over een wateraansluiting en elektra. De sfeervol ingerichte tuin is rondom de woning gelegen en biedt dan ook altijd verschillende zon- en schaduwplekken. Eerste verdieping Overloop met Frans balkon en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met screens, één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en één slaapkamer met een Frans balkon. Royale badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Onder de schuine kap bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beiden met een Velux dakraam en één slaapkamer met airconditioning. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak 175m2; - Overige inpandige ruimte 22m2; - Inhoud 766m3; - Perceeloppervlakte 450m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Volledig aluminium kozijnen met HR++ glas; - Airconditioning aanwezig (2x); - Begane grond + badkamer uitgerust met vloerverwarming; - Multifunctionele bijkeuken/werk-/speelkamer; - Eigen oprit voor 2/3 auto’s; - Nagenoeg alle raamkozijnen uitgerust met screens; - Uitgebreide meterkast (3-fase); - Zonnige tuin rondom gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.