Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Roodwilligen 137

6903TC Zevenaar • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Roodwilligen 137 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roodwilligen 137: een vrijstaande woonvilla die veel privacy biedt en uitkijkt over een royale, groene tuin. Dankzij de grote woonkeuken, zes slaapkamers en inpandige garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, hobby’s of een onderneming aan huis. Deze royale woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, in een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Waarom is dit jouw droomwoning? - Vrij wonen met een woonoppervlakte van 192 m² op een royaal perceel van 966 m² - Grote woonkeuken met vrij uitzicht over de tuin - Alle ruimte die je nodig hebt met zes slaapkamers - Een heerlijke diepe tuin met alle privacy - Eigen oprit met oplaadpaal en een garage - Energielabel B en volledig geïsoleerd INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trap, het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar je aan elke zijde geniet van een prettig groen uitzicht. Dat zorgt meteen voor een fijne, rustige sfeer. De woonkamer is licht en royaal dankzij de vele ramen, met als sfeervolle blikvanger de gezellige houtkachel in een knusse hoek. De eetkamer ligt in de charmante erker en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt. Doordat de keuken is uitgebouwd zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin aanwezi De royale woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, grillplaat, friteuse, koffie-/espressomachine, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een extra witgoedaansluiting, ideaal voor hobby, opslag of extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, afgesloten douche, toilet, dubbele wastafels en een radiator. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel en dakraam, én een handige opbergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de overloop is er nog een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De royale, onder architectuur aangelegde, achtertuin ligt op het noordoosten en is dankzij het riante perceel van maar liefst 996 m² uitzonderlijk diep. Hier geniet je van een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte, met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelplekken. Verspreid door de tuin vind je gezellige zitplekken voor een barbecue, diners of een rustig koffiemoment in de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en een grondwaterput. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Vrijstaande woonvilla op royaal perceel en vrij uitzicht • Aangebouwde garage, bijkeuken en 6 slaapkamers • Woonkeuken met uitzicht op achtertuin met privacy • Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel 2022 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en compleet dubbele beglazing • Royale achtertuin op het noordoosten • In 2025 schilderwerk gedaan en het hout/boeiboorden opgeknapt • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 192 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Inhoud: 750 m³ • Perceeloppervlakte: 996 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
966 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
918 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.