Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Roodwilligen 137

6903TC Zevenaar • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Roodwilligen 137 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roodwilligen 137: een vrijstaande woonvilla die veel privacy biedt en uitkijkt over een royale, groene tuin. Dankzij de grote woonkeuken, zes slaapkamers en inpandige garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, hobby’s of een onderneming aan huis. Deze royale woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, in een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Waarom is dit jouw droomwoning? - Vrij wonen met een woonoppervlakte van 192 m² op een royaal perceel van 966 m² - Grote woonkeuken met vrij uitzicht over de tuin - Alle ruimte die je nodig hebt met zes slaapkamers - Een heerlijke diepe tuin met alle privacy - Eigen oprit met oplaadpaal en een garage - Energielabel B en volledig geïsoleerd INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trap, het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar je aan elke zijde geniet van een prettig groen uitzicht. Dat zorgt meteen voor een fijne, rustige sfeer. De woonkamer is licht en royaal dankzij de vele ramen, met als sfeervolle blikvanger de gezellige houtkachel in een knusse hoek. De eetkamer ligt in de charmante erker en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt. Doordat de keuken is uitgebouwd zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin aanwezi De royale woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, grillplaat, friteuse, koffie-/espressomachine, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een extra witgoedaansluiting, ideaal voor hobby, opslag of extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, afgesloten douche, toilet, dubbele wastafels en een radiator. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel en dakraam, én een handige opbergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de overloop is er nog een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De royale, onder architectuur aangelegde, achtertuin ligt op het noordoosten en is dankzij het riante perceel van maar liefst 996 m² uitzonderlijk diep. Hier geniet je van een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte, met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelplekken. Verspreid door de tuin vind je gezellige zitplekken voor een barbecue, diners of een rustig koffiemoment in de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en een grondwaterput. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Vrijstaande woonvilla op royaal perceel en vrij uitzicht • Aangebouwde garage, bijkeuken en 6 slaapkamers • Woonkeuken met uitzicht op achtertuin met privacy • Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel 2022 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en compleet dubbele beglazing • Royale achtertuin op het noordoosten • In 2025 schilderwerk gedaan en het hout/boeiboorden opgeknapt • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 192 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Inhoud: 750 m³ • Perceeloppervlakte: 996 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
966 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
918 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.