Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Schaapsdrift 1

6902AA Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.209

Galerie de photos

Schaapsdrift 1 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort op een fijne locatie? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Schaapsdrift 1 in Zevenaar precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, veel opbergruimte én een multifunctionele werk- of hobbyruimte in de tuin. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is in 2021 het hele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof deuren, kozijnen met HR++ glas en zijn in 2020 de spouwmuren en vloer geïsoleerd. Met het plaatsen van zonnepanelen is energielabel A eenvoudig te behalen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de hele dag door een zonnig plekje. Verder vind je in de tuin een geïsoleerde en verwarmde werk- of hobbyruimte, ideaal als atelier, thuiskantoor of praktijkruimte. Begane grond Op de begane grond vind je de lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De ruime open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, aparte oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de hal vind je het toilet, dat in 2024 is gemoderniseerd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Op zolder bevindt zich een vierde ruime kamer met extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte opbergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine-opstelling waar in 2024 een nieuwe cv-ketel is geplaatst. Buiten De onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om zomerse dagen door te brengen. In 2022 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig vernieuwd. De tuin beschikt over een schuur én een ruime, geïsoleerde berging met verwarming, warm water en elektra perfect voor gebruik als werkplek, salon, atelier of hobbyruimte. Achter de woning ligt een rustig pleintje met garageboxen, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. Locatie De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in Zevenaar. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen en winkels. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand, en ook de A12 richting Arnhem en Duitsland is snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers • Kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (2021) • Elektrische rolluiken aan voorzijde (2021) • Airco in zowel woonkamer als hoofdslaapkamer (2024) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Zolder met aparte wasruimte en nieuwe cv-ketel (2024) • Spouwmuren en vloer geïsoleerd (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten • Multifunctionele werk- of hobbyruimte met verwarming, water en elektra • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes, scholen en het centrum • Energielabel A eenvoudig te realiseren met zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6902

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.