Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Schaapsdrift 1

6902AA Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.209

Fotoalbum

Schaapsdrift 1 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort op een fijne locatie? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Schaapsdrift 1 in Zevenaar precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, veel opbergruimte én een multifunctionele werk- of hobbyruimte in de tuin. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is in 2021 het hele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof deuren, kozijnen met HR++ glas en zijn in 2020 de spouwmuren en vloer geïsoleerd. Met het plaatsen van zonnepanelen is energielabel A eenvoudig te behalen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de hele dag door een zonnig plekje. Verder vind je in de tuin een geïsoleerde en verwarmde werk- of hobbyruimte, ideaal als atelier, thuiskantoor of praktijkruimte. Begane grond Op de begane grond vind je de lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De ruime open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, aparte oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de hal vind je het toilet, dat in 2024 is gemoderniseerd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Op zolder bevindt zich een vierde ruime kamer met extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte opbergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine-opstelling waar in 2024 een nieuwe cv-ketel is geplaatst. Buiten De onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om zomerse dagen door te brengen. In 2022 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig vernieuwd. De tuin beschikt over een schuur én een ruime, geïsoleerde berging met verwarming, warm water en elektra perfect voor gebruik als werkplek, salon, atelier of hobbyruimte. Achter de woning ligt een rustig pleintje met garageboxen, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. Locatie De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in Zevenaar. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen en winkels. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand, en ook de A12 richting Arnhem en Duitsland is snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers • Kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (2021) • Elektrische rolluiken aan voorzijde (2021) • Airco in zowel woonkamer als hoofdslaapkamer (2024) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Zolder met aparte wasruimte en nieuwe cv-ketel (2024) • Spouwmuren en vloer geïsoleerd (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten • Multifunctionele werk- of hobbyruimte met verwarming, water en elektra • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes, scholen en het centrum • Energielabel A eenvoudig te realiseren met zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.