Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Stationsstraat 3

4761BP Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Stationsstraat 3 Zevenbergen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, midden in het bruisende centrum? Dit is jouw kans. Stel je eens voor: wakker worden met uitzicht op de sfeervolle markt, midden in het hart van het centrum, en toch genieten van rust, ruimte én luxe. In de geliefde Stationsstraat staat dit karakteristieke, halfvrijstaande herenhuis op jou te wachten. Een woning die alles heeft – van historie tot hedendaags comfort. In hartje centrum, met zicht op de prachtige markt in de gewilde stationsstraat gelegen halfvrijstaand herenhuis met een zeer riante achtertuin van ca. 31m. diep en ca. 12m. breed met vrijstaande multifunctionele ruimte, welke geschikt is als hobby- of praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgruimte. De woning is gebouwd in 1890 en vanaf 2020 gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd en gelegen op een perceel van maar liefst 454m². Er is aan de tuinzijde een prachtige semi open leefkeuken gerealiseerd met een zeer luxe, massief eiken, handgemaakte keukeninrichting met groot eiland en alle inbouwapparatuur. De woning combineert derhalve karakter met de luxe en comfort van de huidige tijd! Locatie: Gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Het NS-station en een middelbare scholengemeenschap liggen op slechts een paar minuten fietsen. Meerdere basisscholen en sportvoorzieningen zijn gelegen op een paar minuten fietsen. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast) en toegang tot de gang. De gang is voorzien van een authentieke trapopgang en biedt toegang de keuken, de woonkamer, het toilet en de kelder. Het betegeld toilet (2020) is voorzien van een wandcloset. De kelder is gelegen onder het grootste gedeelte van de begane grond en is op stahoogte. Deze ruimte is zeer geschikt om te verbouwen tot luxe wijnkelder, fitnessruimte of bioscoop. De sfeervolle woonkamer en suite heeft authentieke en suite deuren, twee authentieke schouwen, waarvan 1 met open haard, vaste kasten en een fraaie, massief eiken parketvloer. De aangebouwde, semi open leefkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtige, handgemaakte, massief eiken keukeninrichting met een groot spoeleiland en een keukenwand met groot falcon fornuis met vijf gaspitten, ceramische plaat, twee ovens en bordenwarmer. De keukenwand aan de andere zijde heeft twee ingebouwde koel/vriescombinaties en een koffie apparaat. Het spoeleiland is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en een wijnklimaatkast. De Hal, gang en keuken zijn voorzien van een fraaie hardstenen kloostervloer. Indeling eerste verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vaste kast en authentieke schouw, afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, luxe toilet met wandcloset, praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, riante master bedroom aan de voorzijde met schouw, en een garderobegedeelte. De verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Indeling tweede verdieping: Riante slaapkamer met dakkapel, daktuimelraam en toegang tot de tweede slaapkamer met dakkapel en cv kast met opstelling cv combiketel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
372 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.