Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 17

7136MR Zieuwent • Gelderland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Anton Mollemanhof 17 Zieuwent
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE LEEFRUIMTES IN ZIEUWENT In dit vriendelijke en levendige Achterhoekse dorp ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport, moderne keuken en een heerlijke achtertuin. De woning combineert een doordachte indeling met comfortabele afwerking, en is bovendien volledig geïsoleerd én uitgerust met twaalf zonnepanelen. Een perfect gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke straat waar buren elkaar nog kennen. BEGANE GROND Je komt binnen zoals het in de Achterhoek hoort: via de garage of gewoon via de voordeur. De hal is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dankzij de convectorput is er geen ruimte verloren aan radiatoren en met de airconditioning, geplaatst in 2022, is het hier ook in de zomer heerlijk koel, en in het najaar kan de airco de woonkamer en keuken aangenaam verwarmen. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een donkere plavuizenvloer, terwijl in de woonkamer een eiken houten vloer ligt, een warme combinatie van materialen. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne, lichte uitstraling met een praktische indeling. Een L-vormig werkblad biedt plek aan de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de andere wand zijn de combi-oven en koelkast stijlvol ingebouwd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal of via de carport is de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk een auto. Achter de woning, bereikbaar via zowel de garage als de tuin, vind je nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de voorzijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers, ideaal voor de kinderen, logees of als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde Novilon vloer en wordt verwarmd met radiatoren. Vanaf de overloop is ook een extra ruimte onder de kap bereikbaar. Deze zolderkamer met daglicht is momenteel in gebruik als kantoor en droogzolder voor de was. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (ATAG, 2017). TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een speelzolder, hobbyruimte of juist veel bergruimte nodig hebt: de basis is hier al gelegd. Dankzij de knieschotten is er ook volop plek voor spullen die je uit het zicht wilt houden. BUITENRUIMTE De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis met glazen schuifpuien, een zitgedeelte en heeft een televisieaansluiting, daarmee is het een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor al het tuingereedschap en extra opslag. ZIEUWENT Zieuwent is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool, voetbalclub, sportschool, park en horeca. De woning ligt in een rustige straat met een combinatie tussen jong en oud. Hier woon je in een vriendelijke, veilige omgeving en met Lichtenvoorde en Groenlo om de hoek ben je ook zó in de dorpen met ietwat grotere voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 154 m2 • Perceeloppervlakte van 312 m2 • Woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en HR++ beglazing. • Woning beschikt over energielabel A(geldig tot 07-07-2035). • Woning beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van spotjes en een lichtkoepel. • Woning voorzien van aangebouwde stenen overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met glazen puien. • Woning beschikt airconditioning en rolluiken om het binnen lekker koel te houden. •  Energieklasse A Anton Mollemanhof 17 is een woning die met zorg is onderhouden, smaakvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier met veel plezier wil wonen. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit fijne huis. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 470.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7136

Google Maps

Localisation de Zieuwent

Aperçu spatial du site de travail dans Zieuwent

Chiffres de logement et de quartier dans Zieuwent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zieuwent. En 2026 étaient 2.043 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.043

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zieuwent
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zieuwent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

156

Étiquette C

151

Étiquette G

128

Étiquette A

94

Étiquette D

91

Étiquette F

69

Étiquette A++++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zieuwent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.470

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.340

Activité dans Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zieuwent
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zieuwent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zieuwent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Zieuwent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.